Санкт-Петербург. 28 апреля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Петербургский парламент просит премьер-министра Михаила Мишустина изменить Правила определения цены земельного участка в федеральной собственности при заключении договора его купли-продажи без торгов, предусматривающих выкуп земли собственниками расположенной на ней недвижимости по льготной цене.
Соответствующее обращение Закс поддержал на заседании в четверг.
"Указанные меры обеспечат значительное пополнение бюджетов бюджетной системы РФ за счет средств от продажи земельных участков и получения земельного налога (сопоставимого по размеру с арендной платой), позволят предприятиям оптимизировать затраты, расширить производственную деятельность и сохранить рабочие места, а также сократить сроки окупаемости инвестиционных проектов, что в результате послужит, по нашему мнению, толчком к выходу из создавшейся сложной социально-экономической ситуации", - говорится в документе.
Уточняется, что в 2015 году правительство утвердило Правила определения цены земельного участка в федеральной собственности при оформлении его купли-продажи без торгов. Согласно ним, цена участка равна его кадастровой стоимости, за исключением некоторых случаев. При этом в субъектах РФ сложилась иная практика для региональных земель, в частности, при выкупе земли под недвижимостью. Так, для участков, принадлежащих Московской и Ленинградской областям, цена при выкупе собственниками недвижимости составляет 15% от кадастровой стоимости. В Петербурге цена городской земли при продаже ее собственникам зданий и сооружений или при использовании под промышленные объекты составляет 25% кадастровой стоимости.
"На земли, находящиеся в федеральной собственности, - а у нас таких в Петербурге более 1,5 тысяч (участков) - нет скидки. Просим уравнять эти правила, обращаемся к председателю правительства - пойти навстречу и сделать такие же правила, как в Санкт-Петербурге: 25% (от кадастровой стоимости). Сегодня эти 1,5 тысячи (участков) стоят и только используются под аренду. Если общая стоимость этой земли сейчас оценивается примерно в 80 млрд рублей, то она стоит мертвым грузом. Если примут правила о 25%, то, по предварительным данным, даже если выкупят не все, порядка 15-20 млрд получит федеральный бюджет", - сказал депутат "Единой России" Михаил Барышников, представивший проект обращения.
Потери, которые регион понесет от прекращения поступления арендной платы, будут компенсированы земельным налогом, добавил Барышников. Параллельно изменения правил должны помочь предпринимателям, считает он.
"Никогда не будет бизнес развиваться и строить промышленные объекты, если у него земля в аренде", - добавил депутат.
В обращении Мишустину также говорится, что в нынешнем виде правила не учитывают вопросы, имеющие существенное (а иногда, может быть, и определяющее) значение: специфику использования земли, соответствие фактического использования участка целевому назначению, деловую репутацию пользователя, своевременность уплаты налогов и другое. Депутаты предлагают учитывать характер использования земли и добросовестность ее пользователя при предоставлении участков в иных случаях.
Новую демографическую программу запускают в Вологодской области
