Названы регионы-лидеры РФ по окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче в аренду

Москва. 30 сентября. ИНТЕРФАКС - Аналитики "Домклик" оценили сроки окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче в аренду в российских регионах, где чаще всего приобретают такие объекты в ипотеку, сообщает пресс-служба Сбербанка.

"Среди регионов, где чаще всего покупают в ипотеку гаражи и машино-места, наибольший срок окупаемости приобретенных объектов обнаружен в Краснодарском крае (28 лет), что объясняется самой низкой ставкой аренды (всего 3,5 тыс. рублей в месяц). Быстрее всего ипотека на гаражи и машино-места окупится в Свердловской и Ростовской областях (по 12 лет). Несмотря на стоимость объектов, сопоставимую с ценами в Краснодарском крае, арендные ставки в этих регионах - одни из самых высоких среди изученных субъектов РФ (8,5 и 7,5 тыс. рублей соответственно)", - говорится в сообщении.

В Санкт-Петербурге окупаемость составляет 17 лет, в Москве - 14 лет из-за более высоких арендных ставок.

В исследовании отмечается, что в 2024 году Сбер выдал около 3 тыс. ипотек на гаражи и машино-места (на 11,1% меньше, чем за тот же период 2023 года). По числу выдач лидируют Москва (25%) и Подмосковье (13,7%), но в десятке есть и регионы без городов-миллионников - Приморский край (3%) и Тюменская область (2,6%). По стоимости объектов первенство тоже у столицы (1,7 млн рублей) и Московской области (1,5 млн рублей). Наименьшие значения из регионов топ-10 по количеству выдач в Республике Татарстан (1 млн рублей), Ростовской и Новосибирской областях (по 1,1 млн рублей).

Первоначальный взнос варьируется от 300 до 600 тыс. рублей. Больше всего показатель снова в Москве (600 тыс. рублей), а меньше всего - в Краснодарском крае и Республике Татарстан (по 300 тыс. рублей). В столице и Татарстане также зафиксированы наибольший и наименьший ежемесячный платеж (21,1 тыс. и 12,4 тыс. соответственно). Сроки выплаты такой ипотеки находятся в диапазоне от 18 до 22 лет. Максимальные - в Краснодарском крае и Тюменской области (22 года), минимальные - в Свердловской области, Санкт-Петербурге и Новосибирской области (18 лет).

Как уточняется, для исследования аналитики изучили спрос на гаражи и машино-места в 2024 году и определили регионы с наибольшим количеством выдач на основе данных Сбера. В них они проследили стоимость лотов, параметры выданной ипотеки и оценили сроки окупаемости при сдаче в аренду на длительный срок.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".