Сколько лет нужно строителю на покупку квартиры

Чтобы заработать на квартиру в Москве, строителю потребуется копить минимум 12,8 лет

Москва. 8 августа. ИНТЕРФАКС – Сапожник без сапог бывает только в самом начале своей карьеры. В сфере строительства дела обстоят сложнее. В преддверии Дня строителя "Интерфакс" посчитал, сколько лет потребуется рабочим представителям этой профессии на покупку квартиры в крупных городах. 

Средняя предлагаемая зарплата 

Строители сейчас особенно востребованы. На фоне роста спроса на квалифицированных специалистов растет и предлагаемая заработная плата. Как выяснили эксперты сервиса "Авито Работа", самые высокие зарплаты сейчас предлагают в Москве – 152,7 тыс. рублей в месяц, что на 24% больше, чем во втором квартале 2024 года. 

"На втором месте по уровню средней заработной платы Санкт-Петербург – 121,1 тыс. рублей в месяц. (…) В тройке лидеров оказался Краснодарский край с предлагаемой средней заработной платой в 110,7 тыс. рублей в месяц", - уточнил директор категории "Рабочие и линейные профессии" сервиса "Авито Работа" Андрей Кучеренков. 

Также высокие заработные платы отметили в Новосибирской области – 102,3 тыс. рублей в месяц. На пятом месте – Нижегородская область, там строителям предлагают 93,8 тыс. рублей в месяц. 

По данным экспертов сервиса, в Челябинской области в объявлениях о поиске строителей указана средняя зарплата в размере 87,3 тыс. рублей в месяц, в Воронежской области – 84,9 тыс. рублей, в Пермском крае – 80,7 тыс. рублей. 

Стоимость квартир

Аналитики портала "Мир квартир" узнали, сколько стоила "первичка" и "вторичка" в крупных городах России в июле. На рынке новостроек самым "дорогим" городом оказалась Москва – лот в среднем стоил 23,5 млн рублей. В Санкт-Петербурге квартира на первичном рынке в июле оценивалась в 13,4 млн рублей, в Нижнем Новгороде – 9,9 млн рублей. Примерно одинаковую стоимость лотов отметили в Краснодаре, Челябинске и Новосибирске – 8,3 млн, 8,2 млн и 8,1 млн рублей соответственно. Квартиры в новостройках Перми и Челябинска оценивались в 7,7 млн и 6,8 млн рублей. 

Разница цен с жильем на вторичном рынке в этих городах незначительная, как выяснили эксперты. В Москве "вторичка" в прошлом месяце стоила 21,8 млн рублей, а в Санкт-Петербурге – 12,3 млн рублей. В Нижнем Новгороде жилье в готовом доме оценивалось в 7,4 млн рублей, в Краснодаре – в 7,1 млн рублей. В Новосибирске стоимость квартиры на вторичном рынке в июле составила 6,8 млн рублей, в Перми и Воронеже – по 5,8 млн рублей. Лот в готовом доме в Воронеже стоил 5,6 млн рублей. 

Сколько лет потребуется 

Представим, что строитель не тратится на еду, дорогу и прочие сферы жизни, а отдает всю свою зарплату, которую предлагают на рынке труда, на накопление. Несложным образом можно посчитать, сколько лет потребуется на покупку жилья, если его цена (а также зарплата рабочего) не будет меняться за предполагаемый период (что, как мы знаем, далеко не так). Среднюю стоимость жилья можно поделить на предлагаемую зарплату, затем разделить на 12 месяцев. 

В Москве строитель накопит на квартиру на первичном рынке с предлагаемой зарплатой и средней стоимостью квартиры минимум за 12,8 лет. На вторичном рынке – минимум за 11,8 лет. 

На покупку квартиры в Санкт-Петербурге на первичном рынке потребуется от 9,2 лет, а на вторичном рынке – от 8,4 лет. 

В Краснодаре на приобретение жилья на первичном рынке у строителя уйдет от 6,2 лет, на вторичном рынке – от 5,3 лет. 

Строителю из Новосибирска на покупку квартиры в новостройке потребуется минимум 6,6 лет, в готовом доме – от 5,5 лет. 

В Нижнем Новгороде на покупку "первички" уйдет как минимум 8,8 лет, на "вторички" – от 6,5 лет.

На приобретение жилье на первичном рынке строителю из Челябинска потребуется от 7,8 лет, на вторичном рынке – от 5,3 лет. 

В Воронеже на квартиру в новостройке строитель накопит минимум за 6,6 лет, в готовом доме – от 5,7 лет. 

Строителю из Перми потребуется от 7,9 лет, чтобы купить квартиру на первичном рынке, от 6 лет – на вторичном. 

Средний ежемесячный платеж

В ситуации с ипотекой математика сложнее, ведь вмешиваются ставки банков, различные программы и разные размеры кредитов. Поэтому мы не будем пытаться посчитать стоимость сферического коня в вакууме, а просто озвучим примерный размер платежей по ипотеке в месяц. Аналитики сервиса "Домклик" Сбербанка разделили данные по медианному платежу по ипотеке в зависимости от типов жилья и программы: первичный рынок по рыночным ставкам, "первичка" по льготными программам и вторичный рынок. 

В мегаполисе – в Москве – средний платеж по рыночной ипотеке на первичном рынке достигает 119,7 тыс. рублей в месяц. По льготным программам платеж значительно меньше – 65 тыс. рублей. На вторичном рынке в среднем выплачивают 74,7 тыс. рублей в месяц.

В Санкт-Петербурге медианный платеж по рыночной ипотеке на "первичку" составил 112,5 тыс. рублей в месяц, по льготной ипотеке – 46,2 тыс. рублей. На вторичном рынке средний платеж оказался ниже – 43 тыс. рублей. 

Что касается Краснодара, здесь медианный платеж по рыночным ставкам на первичном рынке равен 58,4 тыс. рублей в месяц. По льготным программам – 33,8 тыс. рублей. Примерно столько же выплачивают на вторичном рынке – 33,9 тыс. рублей. 

Теперь о Новосибирске. Медианный платеж на первичном рынке по рыночной ипотеке там равен 50,2 тыс. рублей, по льготным программам – 32,8 тыс. рублей. На вторичном рынке средний платеж достигает 33,2 тыс. рублей. 

В Нижнем Новгороде за квартиру в новостройке по рыночным ставкам выплачивают 66,9 тыс. рублей в месяц, по льготным ставкам – 35 тыс. рублей. На вторичном рынке медианным платеж равен 37,3 тыс. рублей. 

В Челябинске за "первичку" по рыночной ипотеке в среднем платят 28,7 тыс. рублей в месяц, по льготным программам – 26,8 тыс. рублей. Что интересно, здесь дороже обходится "вторичка": медианный платеж на этом рынке достигает 33 тыс. рублей. 

Также аналитики изучили рынок Воронежа. За "первичку" по рыночной ставке в среднем ежемесячно выплачивают 39,5 тыс. рублей, по льготной – 28,2 тыс. рублей. На вторичном рынке медианный платеж составляет 31,3 тыс. рублей. 

Что касается Перми, здесь медианный платеж по рыночной ипотеке на первичном рынке достигает 50,1 тыс. рублей в месяц, по льготным программам – 31,1 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 29,5 тыс. рублей в месяц.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".