Москва. 30 октября. ИНТЕРФАКС - Рекордно низкий объем ввода ожидается на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2024 года, прогнозируют в консалтинговой компании NF Group.
"По итогам 2024 года в Северной столице ожидается рекордно низкий объем ввода офисной недвижимости - годовой показатель не превысит 100 тыс. кв.м. В последний раз подобный показатель (65 тыс. кв.м) был зафиксирован в 2004 году", - говорится в прогнозе.
Всего с начала года в Санкт-Петербурге ввели восемь бизнес-центров класса В, из которых четыре - это объекты реконструкции. Арендопригодная площадь в БЦ составила 54 тыс. кв.м. До конца этого года могут ввести еще два бизнес-центра, большая часть площадей в них уже сдана в аренду.
Аналитики добавили, что сегодня доля свободных площадей упала до рекордно низких за последние 15 лет значений. В объектах класса А вакантно 3,1%, в классах В - 4,9%. Это связывают с ограниченным предложением наиболее качественных офисов.
"Мы ожидаем, что дефицит офисных площадей в Петербурге будет сохраняться как минимум до 2026 года, что продолжит оказывать давление на рынок и способствовать дальнейшему росту ставок", - подчеркнула директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Региона Волошенко.
Что касается стоимости, средняя ставка аренды в действующих БЦ класса А с декабря 2023 года выросла на 27%, до более чем 2,8 тыс. рублей за кв.м в месяц (с НДС и операционными расходами). В офисах класса В ставка выросла на 13%, до 1,7 тыс. рублей за кв.м.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Конституционный суд рассмотрит жалобу дачников на изъятие земель в Сочинском нацпарке