Более четверти миллиона обманутых дольщиков РФ восстановили свои права - Василий Купызин

Но вопрос еще не закрыт, рассказал гендиректор Фонда развития территорий

© Пресс-служба Фонда развития территорий

Москва. 29 сентября. ИНТЕРФАКС – Три важнейших проблемы – обманутые дольщики, аварийное жилье и капремонт – находятся в периметре задач Фонда развития территорий. О том, почему проблема обманутых дольщиков до сих пор не решена, как КРТ подключается к расселению аварийного жилья и сколько жилья сейчас ремонтируется в России, рассказал в интервью "Интерфаксу" генеральный директор Фонда Василий Купызин.

Василий Викторович, чем занимается сейчас Фонд развития территорий?

Сегодня в нашем контуре более десятка направлений:  это переселение граждан из аварийного жилья, помощь обманутым дольщикам, программы инфраструктурных бюджетных и специальных казначейских кредитов, а также льготных займов из Фонда национального благосостояния, модернизация коммунальной системы и многое другое.

Расскажите, как идет расселение аварийного жилья.

Всего по нацпроекту "Жилье и городская среда" с 2019 года из 14,96 млн кв.м непригодного жилфонда в новые квартиры переехали порядка 883 тыс. человек. Это сопоставимо, например, с населением Тюмени. Кроме того, в 32 регионах мы используем механизм комплексного развития территорий (КРТ) для переселения граждан из аварийных домов. Благодаря этому удалось расселить 258,3 тыс. кв.м непригодного жилищного фонда на 15 тыс. человек. Работа в этом направлении продолжается.

Сообщалось, что в новом нацпроекте планируется активнее использовать механизм КРТ. Как Фонд участвует в реализации этих проектов?

Совместно с Минстроем России мы проводим мониторинг проектов КРТ в регионах. На сегодня в стране реализуется более тысячи таких проектов с градпотенциалом порядка 140 млн кв.м жилья. А всего в проработке находится свыше 1,6 тыс. проектов с предварительным градпотенциалом порядка 300 млн кв.м.

Кроме того, вместе с Госдумой, Советом Федерации и Минстроем мы принимаем активное участие в развитии и совершенствовании самого механизма КРТ. Например, при нашем участии был законодательно внедрен институт оператора комплексного развития территорий. 

Какие проекты вы бы выделили?

По решению правительства РФ Фонд реализует проект КРТ в селе Приветное городского округа Алушта Республики Крым. Общая площадь развиваемой территории составляет порядка 480,6 га, а градостроительный потенциал – порядка 3,2 млн кв.м. Сейчас разрабатывается документация по планировке и концепция развития территории. Реализация этого проекта позволит создать круглогодичный курорт с пляжами и причалами для маломерных судов.

Кроме того, в статусе оператора мы реализуем проекты КРТ жилой застройки в Смоленске и Рязани. Сейчас занимаемся разработкой документации по планировке этих территорий. Например, в Смоленске общая площадь развиваемой территории может составить 17,7 га на которой предполагается построить порядка 80 тыс. кв.м. В Рязани проект КРТ затрагивает площадку в 26,9 га на которых можно построить порядка 577 тыс. кв.м жилья  и расселить 28,2 тыс. кв.м непригодных домов.

Вы упомянули программу капремонта жилья. Как оцениваете работу в этом направлении?

Это очень важная и очень масштабная работа. Представьте, сегодня в региональные программы капитального ремонта включены 728 тыс. многоквартирных домов – это 73% от общего количества МКД по всей стране. В них проживает более 91 млн наших граждан. Это больше половины населения страны!

Набран хороший темп - с начала года в стране отремонтировали более 14 тыс. домов, где проживает 2,3 млн человек. Но я напомню, наибольший объем работ традиционно приходится на конец года. В целом по итогам года планируется отремонтировать порядка 40 тыс. многоквартирных домов общей площадью 138 млн кв.м.

Подчеркну, капремонт имеет огромное значение для работы над сокращением аварийного фонда. Благодаря программе восстанавливают изношенные элементы зданий, такие как крыши, фасад и инженерные системы, что продлевает срок их службы и предотвращает их признание аварийными.

Расскажите о результатах работы по восстановлению прав обманутых дольщиков.

В целом с 2019 года посредством федеральных механизмов, а также с помощью регионов удалось восстановить права порядка 257,2 тыс. обманутых граждан. 

На федеральном уровне Фонд оказывает помощь через завершение строительства проблемных объектов и выплат компенсаций. Благодаря этим механизмам 60,9 тыс. граждан получили денежную компенсацию и для такого же количества людей - около 60,7 тыс. человек - Фондом было достроено жилье – а это порядка 5,2 млн кв.м жилья.
Если же говорить о региональных механизмах, то они включают привлечение новых инвесторов для достройки объектов, предоставление компенсационного жилья или выплату возмещения. Эти меры позволили регионам восстановить права свыше 135,5 тысяч участников долевого строительства.

Хотя уже проделана огромная работа, задача еще не решена полностью – мы продолжаем решать проблему вместе с регионами, Минстроем, парламентариями и Генпрокуратурой. Кроме того, конечно, занимаемся и профилактикой. Фонд ведет постоянный мониторинг за работой застройщиков в сотрудничестве с государственными органами. Это позволяет своевременно выявлять риски.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".