Девелопер "Аквилон" намерен построить жилой микрорайон в Мурманске

(новая редакция заголовка и 1-го абзаца, добавлены 4-й и 10-й абзацы)

Мурманск. 26 сентября. ИНТЕРФАКС - ООО СЗ "ЖилСтрой" (Архангельск, входит в группу "Аквилон") стало победителем аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) на Верхне-Ростинском шоссе в Мурманске, говорится в материалах ГИС "Торги".

Согласно протоколу, к участию были допущены еще две компании - СЗ "Кронекс Девелопмент" (Москва) и СЗ "ГорСтрой" (Архангельск).

Предложение СЗ "ЖилСтрой" составило 51,543 млн рублей при начальной цене лота 50,042 млн рублей. Предложение "Кронекса" составило 50,042 млн рублей. Информации о предложении "ГорСтроя" в протоколе нет.

Проект планируется реализовать в течение 10,5 лет, сообщается на сайте ДОМ.РФ.

Площадь предложенного для КРТ участка составляет более 163,8 тыс. кв. м.

В презентации участка на сайте ДОМ.РФ говорится, что эта территория - зеленый массив без застройки. Она имеет потенциал для строительства на площади 8,34 га многоквартирных жилых домов высотой от 9 до 16 этажей с населением около 4,2 тыс. человек. В мастер-план территории вошли школа на 460 мест и детский сад на 150 мест, прогулочные зоны, парк и скверы, новая улично-дорожная сеть, коммерческая недвижимость.

При этом территория расположена вблизи магистральных транспортных связей, находится в пешей доступности к озерам Семеновское и Среднее, где обустроены набережные и зоны отдыха. Однако участок в окружении гаражных кооперативов, не имеет прямого выхода к существующей улично-дорожной сети и, соответственно, удален от действующих маршрутов общественного транспорта. На участке также нет инженерной и коммунальной инфраструктуры. Также территория имеет перепад высот до 13 м.

По данным ЕГРЮЛ, специализированный застройщик "ЖилСтрой" зарегистрирован в 2013 году с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Учредителями являются Александр Фролов (доля 49%) и ООО СЗ "Зеленые холмы" (доля 51%, находится в залоге у Сбербанка).

В реестре застройщиков ДОМ.РФ говорится, что компания "ЖилСтрой" сдала пять домов с жилой площадью 25,57 тыс. кв. м.

Группа "Аквилон" работает с 2003 года. Суммарно группа ввела в эксплуатацию более 200 объектов недвижимости общей площадью 2 млн кв. метров. Ключевые направления деятельности: девелопмент, проектирование, генподрядные услуги, управление недвижимостью. Основной бизнес холдинга сконцентрирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве, Архангельске, Северодвинске, Нижнем Новгороде и Иваново.