Мурманск. 19 августа. ИНТЕРФАКС - Банк ДОМ.РФ проводит аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории в Мурманске на Верхне-Ростинском шоссе, говорится в материалах ГИС "Торги".
Площадь незастроенного участка составляет более 163,8 тыс. кв. м.
Начальная цена лота составляет 50,042 млн рублей. Задаток определен в размере 5,004 млн рублей, или 10% от начальной цены, шаг аукциона - 1,501 млн рублей, или 3%.
В аукционной документации отмечается, что земельный участок на Верхне-Ростинском шоссе находится в федеральной собственности. При этом на его территории расположено здание.
Комплексное развитие территорий предполагает, что застройщик будет обязан снести или демонтировать расположенные на территории объекты, согласовать с ДОМ.РФ земельное планирование, проект нового облика территории и архитектурные решения, план со сроками строительства. При этом застройщик получит образованные земельные участки в аренду без торгов.
Согласно презентации участка на сайте ДОМ.РФ, выставленная на торги территория "расположена на Мачтовой горе, сопке естественного происхождения, и сегодня представляет зеленый массив без застройки". К плюсам территории относится ее расположение вблизи магистральных транспортных связей и близость к центру города. Кроме того, территория находится в пешей доступности к озерам Семеновское и Среднее, где обустроены набережные и зоны отдыха. Также ДОМ.РФ называет преимуществом "отсутствие установленных градостроительных ограничений и действующих объектов капитального строительства на территории проектирования".
Вместе с тем, территория находится в окружении гаражных кооперативов, не имеет прямого выхода к существующей улично-дорожной сети и, соответственно, удалена от существующих маршрутов общественного транспорта и не имеет остановок. На участке также нет инженерной и коммунальной инфраструктуры. Также территория имеет перепад высот до 13 м.
В презентации ДОМ.РФ отмечается, что девелоперский проект на Верхне-Ростинском шоссе имеет потенциал для строительства на площади 8,34 га многоквартирных жилых домов высотой от 9 до 16 этажей с населением около 4,2 тыс. человек. В мастер-плане территории также отражены школа на 460 мест и детский сад на 150 мест, прогулочные зоны, парк и скверы, новая улично-дорожная сеть и маршрутом общественного транспорта, коммерческая недвижимость.
Заявки принимаются с 15 августа по 22 сентября. Торги запланированы на 26 сентября.
Ограничения мобильного интернета сохранятся в ряде территорий Мурманской области