Моисеев: программа льготной ипотеки под 6,5% закончится 1 ноября, не будет распространена на "вторичку" 

13 июля. Interfax-Russia.ru - Программа льготной ипотеки под 6,5% закончится 1 ноября 2020 года, эту программу не планируется распространять на вторичное жилье, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

© РИА Новости, Сергей Мамонтов

"Эта программа, еще раз повторяю, антикризисная, она закончится 1 ноября. И как таковая она, конечно, не будет, не может являться драйвером долгосрочным развития этого сектора", - сказал Моисеев.

Он отметил, что распространение программы только на первичный рынок, то есть на вновь построенное жилье - "осознанная позиция правительства". "Конечно, мы исходим из того, что эта мера должна поддержать строительную отрасль, и конечно, она является важным инструментом для реализации в 2020 году планов по вводу жилья, которые зафиксированы у нас в национальных проектах, которые, я думаю, без этой программы мы бы реализовать не смогли", - сказал Моисеев.

По его словам, программа носит "именно характер такой антикризисный, когда рынок останавливается, надо просто дать что-то такое, чтобы позволить и строителям достроить, и людям реализовать свои планы, которые у них были на этот год". "Но это, конечно, ни в коем случае, на наш взгляд, не может носить характер такой долгосрочной меры, которая будет оказывать системную поддержку. Потому что, во-первых, это будет финансовая пирамида, безусловно, для федерального бюджета, потому что риски на федеральный бюджет очень высоки", - пояснил чиновник.

Он отметил, что нереалистично, что люди "смогут получать 6,5% без господдержки в ближайшие годы". "Если мы говорим про более низкую ставку, то, конечно, это будет означать, что это ставка, которую бюджет должен будет субсидировать в течение всего срока жизни кредита. Скорее всего, люди не захотят такую ставку рефинансировать на рынке, то есть надо будет платить 20 лет. Это средний срок не реальной ипотеки, которая у нас в районе 7 лет, а вот именно все 20 лет номинального срока, потому что это будет экономически рациональное поведение для граждан", - сказал Моисеев.

Он также уточнил, что нельзя исключать рисков роста ставок в какой-то момент. "На рынке такое, когда-нибудь в течение 20 лет, может такое случиться. Коллеги, я обращаю внимание, это не то, что я ожидаю в этом году, но это может случиться", - сообщил замминистра. Он отметил, что в условиях роста Минфину хотелось бы избежать ситуации субсидирования ставок на долгий срок в рамках программы под 6,5%.

Он напомнил, что также действуют другие программы по ипотеке, в частности, по дальневосточной.

"Мы экспериментируем с покупкой жилья на вторичном рынке, в частности, в дальневосточной ипотеке, где только в трех крупных городах есть значимое первичное строительство, это всем понятно, собственно, я могу и любой человек может угадать - это Якутск, Хабаровск и Владивосток. В других городах нет такого строительства, поэтому сейчас мы обсуждаем возможность того, чтобы дальневосточную ипотеку распространить все-таки на вторичное жилье", - сообщил замминистра.

По его словам, дальневосточная ипотека "была немножко таким способом отработки инициатив, посмотрим, как будет работать, дальше будем смотреть, как будет развиваться и что делать дальше с другими программами".

В то же время из-за специфики антикризисной программы ипотеки под 6,5% в нее не планируется включать вторичное жилье, отметил Моисеев.

С середины апреля в РФ запущена программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на весь срок кредита для покупки нового жилья комфорт-класса. Обратиться за такой ипотекой можно будет до 1 ноября. Максимальная сумма ипотеки ранее составляла 8 млн рублей в столичном регионе, Петербурге и Ленинградской области, 3 млн рублей - в других регионах страны. Затем сумма была повышена до 12 млн рублей и 6 млн рублей соответственно.

Кредит по этой программе оформляется на срок до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос изначально составлял 20%, позднее значение было снижено до 15%.

Льготная программа "Дальневосточная ипотека" была запущена по поручению президента РФ Владимира Путина в декабре 2019 года в рамках нацпроекта "Демография". Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам на приобретение жилья молодыми семьями на Дальнем Востоке или строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе "Дальневосточный гектар".