До 10% от общего числа участков в СНТ Челябинской области заброшены - эксперт

Челябинск. 18 сентября. ИНТЕРФАКС - Количество земельных участков, которые никто не обрабатывает, в садовых товариществах (СНТ) Челябинской области доходит в среднем до 10% от их общей численности, сообщил представитель Союза садоводов России, юрист по садовым делам Олег Канаев на пресс-конференции в четверг.

"По опыту могу сказать, процентов до 10 доходит (число участков в СНТ, которые собственники не используют - ИФ). Это зависит от местоположения СНТ", - сказал Канаев.

По его словам, если СНТ расположено в популярной у жителей локации, например в центре города, то показатель заброшенности участков намного ниже.

"Такой проблемы в популярных СНТ зачастую вообще не бывает: там за участки без правообладателей быстро берутся смежники. Но что касается тех СНТ, которые находятся на периферии муниципалитетов или вообще за чертой города, то здесь масштаб проблемы доходит до 50%", - пояснил Канаев.

Он также отметил, что из общего числа неиспользуемых земельных участков в СНТ порядка 95% приходится на ранее учтенные земли, по которым нет сведений в Росреестре либо такие сведения утратили актуальность.

"В каждом муниципалитете оформление прав, которое осуществлялось в 90-х годах в рамках коллективной приватизации, шло по своему пути. Были так называемые коллективные акты, в соответствии с которыми возникло ранее учтенное право, но зачастую найти эти акты, даже в копии, очень непросто. И возникают такие случаи, когда участок стоит на кадастровом учете, но правообладатель либо неизвестен, либо есть только информация о его смерти. Основная проблема с этими заброшенными участками", - пояснил эксперт.

По его мнению, отсутствие информации по таким участкам может осложнить реализацию законодательства, позволяющего изымать неиспользуемые земли в населенных пунктах и садовых товариществах.

Как отметил заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Евгений Бабич, проблема заброшенных земельных участков актуальна для региона: в ведомство регулярно поступают жалобы садоводов по этому поводу.

По словам Бабича, Росреестр разработал методическое пособие для граждан в связи с началом применения с 1 сентября 2025 года признаков неиспользования земельных участков в населённых пунктах и СНТ. В нем содержится подробная информация о признаках заброшенности участка, а также даны рекомендации собственникам, что делать, чтобы не допустить нарушений.