Interfax-Russia.ru — Новую программу льготной ипотеки разработали для тех, кто хочет переехать в Сибирь. В регионе планируют построить 12 млн кв. м нового жилья.
Вице-премьер Виктория Абрамченко поручила Минтруду, Минфину и АО "Дом.рф" до 28 февраля разработать модель специального ипотечного продукта для граждан РФ, переехавших на работу в Сибирский федеральный округ (СФО). В первую очередь речь идет о молодых специалистах и научных сотрудниках, однако принять участие в программе смогут и другие категории россиян.
"Вице-премьер поручила ведомствам проработать создание льготной ипотеки для специалистов, которые переедут для жизни и работы в регионы Сибирского округа. Предложение связано с подготовляемой правительством стратегией развития Сибири и планируемым запуском новых инвестиционных проектов в СФО", — сообщила газете "Известия" представитель Абрамченко Марта Галичева.
Ключевая задача, по ее словам, реализовать экономический потенциал регионов и повысить качество жизни людей, создать условия для привлечения и сохранения населения Сибири.
"Эти проекты потребуют привлечения около 500 тыс. граждан, что, естественно, создаст спрос на строительство или приобретение нового жилья. Потенциальный объем необходимого жилья оценивается экспертами в 12 млн кв. м", — добавила Галичева.
Как сообщил изданию эксперт тематической площадки ОНФ "Жилье и городская среда" Павел Склянчук, в Сибирском федеральном округе расположено 113 городов, но в большинстве из них жилье почти не строится. Возможно, новая ипотечная программа сможет "оживить" строительный рынок.
Как сообщалось, 9 февраля прошло совещание по развитию городской среды в СФО. Социально-экономическое развитие региона будет, в том числе, включать в себя запуск новых проектов по строительству жилья и модернизации систем ЖКХ.
"В рамках подготовки стратегии развития Сибири предварительно отобраны более 50 крупных инвестиционных проектов в десяти регионах СФО, которые запустят новые инвестиционные циклы и создадут рабочие места. Программа улучшения качества жизни в Сибири, реализация кластерного подхода в развитии округа с соответствующими новыми промышленными, сельскохозяйственными, научными центрами, должна сопровождаться улучшением жилищных условий, обеспечением потребности в новых квадратных метрах и запуске масштабных проектов по благоустройству и улучшению городской среды", — заявила вице-премьер.
По ее мнению, это поможет создать условия для привлечения новых жителей.
Она также призвала подумать о жилье для вахтовиков, задействованных в запуске новых производств в Сибири.
Всего, по данным правительства РФ, за 2021 год в СФО введено более 8 млн кв. м жилья (на 8% больше, чем в прошлом году). Больше всего — в Новосибирской области (более 2 млн кв. м), Красноярском крае (более 1,34 млн кв. м) и Иркутской области (1,2 млн кв. м). Далее следуют Алтайский край (почти 1 млн кв. м) и Кемеровская область (0,83 млн кв. м жилья).
"Со всеми регионами СФО подписаны соглашения о реализации 42 проектов по инфраструктурным бюджетным кредитам, сейчас регионы приступают к их реализации, будут построены и модернизированы объекты жилищно-коммунального комплекса, социальная и обеспечивающая инфраструктура", — в свою очередь сообщил на совещании глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
В 2021 году, по его данным, в регионах Сибири было благоустроено 1 тыс. 634 объекта. В 2022 году планируется благоустроить еще 1 тыс. 425 объектов. На эти цели уже выделено более 5 млрд рублей.
Также в СФО продолжается программа по расселению аварийного жилья. По данным правительства, в 2021 году было расселено около 29 тыс. граждан — 142% от плана.
Напомним, в декабре 2019 года по поручению президента РФ в рамках нацпроекта "Демография" в России запустили программу льготной ипотеки для Дальнего Востока. Она предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 2% годовых по ипотечным жилищным кредитам. Программа рассчитана до конца 2024 года. Заемщиками могут стать молодые семьи (до 35 лет), приобретающие недвижимость на Дальнем Востоке, а также участники программ "Дальневосточный гектар" (для них возрастных ограничений нет) и "Повышение мобильности трудовых ресурсов" в возрасте от 21 до 65 лет. Льготный кредит доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории ДФО.
Как сообщала в январе пресс-служба АО "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" (КРДВ), всего в рамках реализации программы "Дальневосточная ипотека" было выдано около 33 тыс. кредитов на сумму более чем на 128 млрд рублей.
По количеству выданных кредитов в настоящее время лидируют Приморский край — 9,5 тыс. кредитов на 40 млрд руб., Якутия — более 6,5 тыс. кредитов на 27,5 млрд руб., а также Хабаровский край, где выдано более 4,6 тыс. кредитов на 18,5 млрд руб.
При этом около 1 тыс. заявлений поступило на получение "дальневосточной ипотеки" в моногородах. В рамках этого направления было выдано 484 кредита на сумму 1,35 млрд рублей. Среди регионов ДФО лидерами по реализации программы в моногородах являются Якутия, Приморский край и Амурская область. Больше всего ипотечных кредитов было выдано в якутских городах Нерюнгри (132 кредита на 411,7 млн рублей) и Мирный (66 кредитов на 208,7 млн руб.), приморском Арсеньеве (104 кредита на 313 млн руб.), городе Краснокаменске в Забайкалье (37 кредитов на 62 млн руб.), Свободном в Приамурье (29 кредитов на 101 млн руб). Средняя сумма кредита на покупку жилья на вторичном рынке моногородов ДФО составляет 2,8 млн руб.
По словам первого заместителя гендиректора по социальному развитию АО "КРДВ" Эльвиры Нургалиевой, всего на территории Дальнего Востока расположено 34 моногорода с населением более 630 тыс. человек, 26 тыс. — молодые семьи.
Между тем, несмотря на все старания российских властей, стоимость квадратного метра на Дальнем Востоке по-прежнему остается довольно высокой.
"Что касается стоимости жилья, то она в ДФО на протяжении многих лет превышает среднюю по РФ. (...) При всех факторах, повышающих цену, темпы роста стоимости в 2021 году на Дальнем Востоке были ниже общероссийских значений", — сообщил заместитель директора департамента развития приоритетных территорий Дальнего Востока и Арктики Минвостокразвития России Игорь Коркин на онлайн-конференции ДОМ.РФ по развитию жилищного строительства в ДФО в ноябре 2021 года.
Высокую стоимость жилья в ДФО он объяснил более масштабным, чем в западных регионах страны, строительством инженерной инфраструктуры, а также повышенным спросом на жилье в результате реализации ипотечных программ.
В то же время, по словам вице-премьера, полпреда президента РФ в Дальневосточной федеральном округе Юрия Трутнева, цены на жилье на Дальнем Востоке растут не так быстро, как в среднем по стране.
"Могу вам сказать, что жилье на Дальнем Востоке, к сожалению, дороже, чем в Российской Федерации в среднем. Но вот что касается роста, то рост цен на жилье на Дальнем Востоке за последние три года существенно ниже, чем в среднем по России. Поэтому никакого такого вот фантомного влияния "дальневосточной ипотеки" на рост стоимости жилья мы не обнаружили, его просто нет", — сказал он.
Он добавил, что "дальневосточная ипотека" стимулирует жилищное строительство в ДФО и благодаря этому механизму десятки тысяч семей получили новые квартиры.
По его словам, снизить цены на жилье поможет строительство "дальневосточных кварталов", также нужно развивать производство стройматериалов, привлекать больше строительных мощностей, увеличивать объем строительства жилья.
"Мы сейчас вводим программу "дальневосточного квартала". Постараемся сделать, чтобы "дальневосточные кварталы" были построены во всех дальневосточных субъектах Российской Федерации. А там целый ряд преференций, который будет автоматически снижать цену продаваемого жилья. Поэтому мы этим всем занимаемся. Проблему понимаем. Но еще раз говорю, никакого опережающего роста цен на Дальнем Востоке нет", — сказал Трутнев.
