Вакантность офисов в Москве приблизилась к рекордно низкой отметке

Москва. 25 октября. ИНТЕРФАКС – Доля свободных помещений на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам III квартала снизилась до 6,3%, приблизившись к рекордно низкому показателю 2007 года, сообщили аналитики компании NF Group.

© РИА Новости, Максим Блинов

"С начала 2024 года доля свободных офисных площадей класса А в Москве снизилась на 4,1 п.п. до 8,3%, класса B – на 1,5 п.п. до 5,4%. Общая вакантность офисов по рынку уменьшилась на 2,4 п.п. до 6,3%. Все показатели близки к рекордно низкой отметке, вакантность ниже была зафиксирована только в 2007 году", – говорится в сообщении. 

По данным экспертов, в офисах класса А около 46% всех доступных помещений на начало октября предлагается без отделки (+13 п.п. с начала года). В офисах класса B только 11% помещений предлагается в формате shell&core. 

Средневзвешенные ставки аренды в классе А увеличились на 1,2% до 27 122 рублей за кв.м в год, в классе B – на 2,2% до 19 384 рублей за кв.м в год (без учета операционных расходов и НДС). При этом в классе А для помещений с отделкой показатель вырос на 15,1%. На офисы без отделки запрашиваемая ставка аренды снизилась на 4,8%.

Также аналитики отмечают, что общий объем предложения рынка офисной недвижимости столицы по итогам III квартала 2024 года составил около 18,6 млн кв.м, из них 5,9 млн кв.м относятся к классу А, 12,7 млн кв.м – к классу В.

В компании прогнозируют, что в этом году совокупный ввод офисов составит около 800 тыс. кв.м, 85% придется на помещения класса А. Около 57% новых объектов будут предлагаться к реализации в формате продажи, 42% – в формате аренды, 1% – проекты формата BTS.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".