Москва. 16 сентября. ИНТЕРФАКС – Спрос на земельные участки в Московской области и новой Москве снизился на 10%, выяснил портал "Мир квартир".
"В целом, предложение участков в Московской области и новой Москве за год увеличилось на 15%. Спрос же этом году и, в частности, этим летом, был на 10% ниже обычного. Мы связываем это с тем, что люди хранили средства на депозитах под высокий банковский процент и не стремились вкладываться в землю. Однако цены все равно продолжают ползучий рост – в основном из-за инфляции", – отметил гендиректор портала Павел Луценко.
Для исследования специалисты рассмотрели стоимость участков на 25 направлениях и выяснили ее динамику за год, с сентября 2024 года.
Так, в среднем ценник земли в Подмосковье вырос на 4,5%, до 7 392 143 рублей. Средний лот стал дороже почти везде, исключение составили Боровское (–5,7%), Ильинское (–2%) и Осташковское (–1,2%) шоссе. Наибольший рост показали Каширское (+21,3%), Симферопольское (+15%), Волоколамское (+14,4%), Горьковское (+14,4%) и Новорязанское (+13,8%). Незначительные изменения произошли на Рогачевском (+0,6%), Пятницком (+1,2%), Ленинградском (+1,5%), Рублево-Успенском (+1,6%) и Можайском (+2,2%) направлениях.
Что касается цены сотки, то в среднем по области и новой Москве она подорожала на 4,1%, до 604 577 рублей. Прежние цифры остались на Боровском (–6,6%), Осташковском (–2,3%), Ильинском (–1,7%) и Рублево-Успенском (–1,2%) направлениях. Сильнее всего стоимость сотки увеличилась на Каширском (+19,2%), Симферопольском (+16,1%), Новорязанском (+15,6%), Волоколамском (+14%) и Горьковском (+12,7%) шоссе, наименее заметно – на Рогачевском (+1,1%), Ленинградском (+1,7%), Пятницком (+1,8%), Можайском (+2%) и Носовихинском (+4%).
"Самый высокий прирост стоимости земли наблюдается на тех направлениях, где в результате реконструкции или регулирования дорожного движения произошла разгрузка трасс либо увеличение их пропускной способности. (…) Снижение средней цены идет на наиболее престижных направлениях Подмосковья. Там на вторичный рынок выходит все больше предложения, но из-за чересчур завышенной стоимости спрос не поспевает за ним, и по истечении какого-то времени собственникам часто приходится снижать ценник", – прокомментировал Луценко.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Спрос на землю в Подмосковье и новой Москве снизился на 10%