Москва. 11 августа. ИНТЕРФАКС – Годовой рост цен на загородную недвижимость в России в пересчете на квадратный метр не превысил уровня инфляции, выяснили эксперты аналитического центра "Домклик" Сбербанка.
"По сравнению с июлем 2024 года рост цен не превысил годового уровня инфляции и составил 6%. По сравнению с январем 2025 года цены в среднем по России практически остались на прежнем уровне, увеличившись всего на 1,1%, что свидетельствует об отсутствии факторов сезонности", – говорится в исследовании.
Специалисты рассмотрели объявления о продаже "загородки" на сайте "Домклик", актуальные на конец июля этого года, и рассчитали медианную стоимость "квадрата" для каждого субъекта. Также они определили стоимость стандартного дома (произведение медианной цены кв.м и стандартной площади дома – 100 кв.м). Как уточняется, в исследовании учитывались регионы с наибольшим населением, городами-миллионниками и активно развивающимся рынком недвижимости.
В итоге в пятерку регионов с наибольшим ростом цен на 1 кв.м загородной недвижимости за полгода вошли Калининградская область (+5,9%), Пермский край (+3,8%), Волгоградская (+3,6%), Самарская (+3,3%) и Новосибирская области (+3,1%). Снижение стоимости отмечено только в Свердловской области (-1%), Краснодарском крае (-1%), Воронежской (-1,9%) и Московской областях (-5,4%).
Эксперты подчеркнули, что с июля прошлого года ни один из рассматриваемых субъектов не показал уменьшения стоимости "загородки". Больше всего цены выросли в Подмосковье (+17,5%), следом идут дома в Омской (+12,9%), Калининградской (+12,3%), Нижегородской областях (+12,2%) и Пермском крае (+11,3%). Наименьший прирост зафиксирован в Краснодарском крае (+1,5%), Тюменской области (+4,1%), Приморском крае (+4,5%), Воронежской (+4,8%) и Ростовской областях (+4,8%).
Самые дорогие дома продаются в Московской (9,4 млн рублей) и Ленинградской областях (8,3 млн рублей). Кроме них, в топ-5 оказались Калининградская область (8 млн рублей), Краснодарский (7,8 млн рублей) и Приморский края (7,6 млн рублей). Наиболее дешевые объекты находятся в Волгоградской области (4,5 млн рублей), Пермском крае и Красноярском крае (по 5,3 млн рублей).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Ипотеку излишне ограничивать не надо – Хуснуллин