"Квадрат" вторичной квартиры дороже дома почти во всех регионах РФ – исследование

Москва. 12 марта. ИНТЕРФАКС – В пересчете на квадратные метры квартира на вторичном рынке стоит дороже дома почти во всех регионах России, выяснили специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР".

"Квадратный метр квартиры оказался дороже во всех регионах, кроме Ингушетии, где он стоит меньше квадратного метра индивидуального дома на 15,9%. (…) В среднем по стране метр квартиры дороже на 62%: он стоит 107 383 рубля, а метр дома – 66 293 рубля", – говорится в исследовании, охватившем 85 из 89 субъектов РФ.

Самый большой перевес в пользу квартир – на 150% – оказался в столице. Здесь "квадрат" "вторички" стоит 356 164 рублей, а кв.м дома – 142 468 рублей. В Бурятии квартиры дороже на 127,7%, в Мордовии - на 127%, в Чукотском АО - на 122%, в Архангельской области - на 113,4%.

Минимальное преимущество у квартир зафиксировано в Мордовии, где они дороже всего на 12,9%, в Дагестане (на 15,8%), Карелии (на 16,8%), на Алтае (на 17,3%), в Адыгее (на 18%) и Карачаево-Черкесии (на 18,2%).

В Подмосковье разница составляет 48,4% (153 218 руб./кв.м за квартиру против 103 244 руб./кв.м за дом), в Санкт-Петербурге – 43,4% (211 296 руб./кв.м против 147 319 руб./кв. м), в Ленинградской области – 24,8% (116 083 руб./кв.м против 93 005 руб./кв.м). 

"(…) Пять лет назад метр квартиры на "вторичке" был дороже метра частного дома всего на 34%. Что не удивительно, учитывая, что квартиры в последние годы дорожали значительно более стремительными темпами (+75% за 5 лет), чем дома (+45%)", – отметил гендиректор "МИРА КВАРТИР" Павел Луценко.

Если говорить об общей цене лота, то средняя стоимость квартиры оказалась ниже стоимости дома в 67 из 85 исследованных регионов. Это объясняется тем, что площадь квартиры на "вторичке" в среднем по РФ составляет 54 кв.м, тогда как дома – 113 кв.м. В итоге в среднем по стране квартира на 22,6% дешевле дома (5 810 756 против 7 508 912 рублей).

Наибольшая разница отмечена в Чечне, где квартира дешевле дома на 54,8%. Аналогичный показатель в Московской области. В Ленобласти городское жилье стоит на 53,5% меньше загородного, в Ненецком АО – на 49,9%, в Адыгее – на 48,5%.

Среди 18 регионов, где средний лот квартиры дороже дома, специалисты прежде всего выделяют Чукотский АО (на 39,4%), Архангельскую (на 24,8%), Курганскую (на 22,8%) области, Бурятию (на 20,9%) и Мордовию (на 20,6%).

В Москве квартира стоит на 30,8% меньше, чем дом (21 196 078 против 30 610 297 рублей), в Санкт-Петербурге – на 47,8% (11 802 323 против 22 618 408 рублей).

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".