Предложение коттеджей на первичном рынке в Подмосковье выросло в полтора раза

Москва. 26 июля. ИНТЕРФАКС - Предложений первичных коттеджей в Подмосковье за год стало на 59% больше, подсчитали в "Инком-Недвижимость".

"На первичном загородном рынке Московской области экспонируются 7,3 тыс. коттеджей и участков с подрядом (УСП) в 215 проектах. Год назад предложение данного формата насчитывало 4,6 тыс. лотов в 171 проекте - то есть, за рассматриваемый период прирост составил 59% и 26% соответственно", - говорится в исследовании компании.

Тем не менее дефицит предложения сохраняется. Наряду с ростом предложения расширяется объем реализации. По данным компании, сегодня потенциальный спрос на 20% выше, чем реализованный.

С начала этого года сегмент первичных коттеджей прибавил 28% в продажах; число сделок в первом квартале было на 47% больше, чем в первом квартале 2023 г. Второй квартал продемонстрировал увеличение на 44% в годовом выражении.

"Во второй половине года мы ждем, что активность продолжится, если не произойдут какие-то негативные изменения в макросреде - рынок недвижимости чутко реагирует на все экономические и политические события. В спокойных условиях, хотя бы без ухудшений и резких движений, у загородного сегмента хорошие перспективы", - говорят в компании.

Средняя стоимость коттеджа в настоящее время составляет 24,3 млн руб. против 25,8 млн руб. год назад - снижение на 6%. Предложение пополняется поселками от крупных девелоперов, в связи с чем средний уровень цен может немного уменьшаться.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.