Москва. 25 октября. ИНТЕРФАКС – Объем инвестиционных вложений в столичную недвижимость с начала года достиг 742 млрд рублей и на треть превысил результат за весь прошлый год, сообщают аналитики IBC Real Estate.
"Совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы в настоящий момент (конец октября 2024 года) достиг 742 млрд рублей. Несмотря на высокий уровень ключевой ставки (25 октября Банк России повысил КС до 21% – нового исторического максимума) текущее значение вложений уже на треть превысило годовой результат 2023 года, который считался рекордным за всю историю наблюдений, когда были закрыты уникальные портфельные сделки", – говорится в сообщении пресс-службы консалтинговой компании.
Эксперты отметили, что новый максимум объема транзакций обеспечен прежде всего сделкой по приобретению площадей в небоскребе Moscow Towers в "Москва-сити" компанией "РЖД". В IBC Real Estate заявили, что эта покупка является крупнейшей как по объему площадей, так и по объему вложений.
"Помимо этого, в октябре 2024 года были закрыты ряд других знаковых для рынка сделок: компания Sminex приобрела девелоперский портфель "Инграда", Sezar Group выкупила участки №4 и №20 в "Москва-Сити", а застройщик "Мангазея" пополнил свой портфель двумя крупными участками на западе и востоке Москвы", – добавили в компании.
По ее оценкам, 47% в структуре инвестиций сегодня занимает сегмент офисной недвижимости, 29% – жилая недвижимость, 15% – складская недвижимость, около 9% – сегменты торговой, гостиничной недвижимости и МФК.
"По нашим прогнозам, итоговый показатель в 2024 году по Москве может приблизиться к отметке в 800 млрд рублей, а в целом по стране превзойти значение прошлого года в 875 млрд рублей (в настоящий момент объем инвестиций в недвижимость России составляет уже 859 млрд рублей)", – прокомментировал руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.
Ранее компания снижала прогноз по годовому объему инвестиций в недвижимость РФ до 650 млрд рублей.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Цены на аренду жилья в России обновили исторические максимумы
Почти 20 тыс. жилых домов отремонтировали в России с начала года