Москва. 23 сентября. ИНТЕРФАКС - Объем нового строительства торговых центров в Московском регионе с начала 2024 года почти в два раза превысил прошлогодний уровень ввода, посчитали в консалтинговой компании Nikoliers.
"По итогам девяти месяцев 2024 года объем нового предложения в Москве и городах-сателлитах составил 114 тыс. кв.м арендопригодной площади, из них в столице открылось шесть новых торговых центров (85 тыс. кв.м). Таким образом, объем нового строительства с начала 2024 года оказался выше уровня ввода всего 2023 года в два раза", - сообщили в пресс-службе компании.
По прогнозам Nikoliers, новое строительство по итогам года может составить 338 тыс. кв. м: в Московском регионе ожидается открытие еще 17 объектов общей площадью 224 тыс. кв.м. При этом, по оценке экспертов, около 50% анонсированного нового предложения девелоперы должны были сдать в эксплуатацию ранее.
По формату открытия 67% составляют отдельно стоящие торговые центры, 33% - торговые галереи в составе жилых комплексов (стилобат), МФК и ТПУ. Обеспеченность торговыми площадями может вырасти до отметки в 521 кв.м на 1 тыс. человек, говорят в компании, добавляя, что сохраняется вероятность переноса открытия ряда строящихся проектов. Основная причина - повышение ключевой ставки.
Также в Nikoliers выяснили, что по итогам III квартала 2024 года уровень вакантности снизился на 0,3 п.п. относительно II квартала и достиг отметки 6,9%. Аналитики прогнозируют, что средний уровень вакантности по итогам года может снизиться еще на 0,4 п.п., до отметки 6,5%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
