Новостройки в городах России оказались на 22% дороже "вторички"

Москва. 20 августа. ИНТЕРФАКС - Новостройки в городах России оказались на 22% дороже жилья на вторичном рынке по стоимости кв.м, выяснили аналитики компании "Мир квартир".

"В среднем по стране новостройки, метр которых стоит 148 507 рублей, дороже "вторички", "квадрат" которых оценивается в 121 288 рублей, на 22,4%", - говорится в исследовании.

Аналитики изучили рынок недвижимости в 70 городах страны. Из них в 67 городах кв.м "первички" стоит дороже "вторички", а в трех городах - дешевле. Самую большую разницу заметили в Астрахани - 99,1%. В Москве "квадрат" в новостройке дороже на 16,3%, в Московской области - на 27,5%, в Санкт-Петербурге - на 24,3%.

В Махачкале, Грозном и Курске, наоборот - кв.м на рынке вторичного жилья дороже, чем на первичном. Так, в Махачкале кв.м "вторички" дороже "квадрата" в новостройке на 39,9%, в Грозном - на 6,8%, в Курске - на 0,3%. Это объясняют тем, что в Дагестане и Чечне зачастую застройщики продают новостройки как "вторичку", а не через долевое строительство.

"В то же время в республиках много недостроя, который в объявлениях заявляется как новостройки и предлагается по бросовым ценам", - рассказал гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко.

Что касается цен лотов, в 66 городах стоимость самих квартир в новостройках оказалась дороже, чем на вторичном рынке. Астрахань также лидировала по разнице стоимости - 69,1%. В Москве этот разрыв составил 13,9%, в Подмосковье - 23,8%, в Санкт-Петербурге - 20,7%.

"Вторичка" оказалась дороже "первички" в Махачкале, Грозном, Курске и Ставрополе - на 50,9%, 11,5%, 5% и 2,9%.

В среднем квартира в новостройке по России на 17,7% дороже готового жилья - 7,6 млн рублей против 6,5 млн рублей.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".