Доля свободных офисов в Москве может упасть до 6,8% к концу года

Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС – Доля вакантных офисов в Москве может снизиться до 6,6-6,8% к концу 2024 года, прогнозируют аналитики консалтинговой компании NF Group.

Офис. Фото Интерфакс.

"В первом полугодии 2024 года доля свободных офисных площадей составила 7,3%. За год вакантность снизилась на 2,1 п. п. К концу 2024 года ожидается дальнейшее сокращение показателя до 6,6-6,8%", - говорится в прогнозе.

Уточняется, что объем чистого поглощения офисов по итогам января-июня достиг 275,7 тыс. кв.м. Эксперты связывают это со стабильным спросом на качественные офисы и высокой деловой активностью.

Что касается средневзвешенных ставок аренды, по итогам первых шести месяцев в классе А ставки выросли на 4,1% до 26,9 тыс. рублей за кв.м в год, в классе В – на 8,4%, увеличившись до 18,8 тыс. рублей за кв.м в год. Во втором полугодии ставки могут вырасти до 27-28 тыс. рублей за кв.м в год в классе А, до 19-19,5 тыс. рублей за кв.м в год в классе В.

"Во втором полугодии 2024 года мы ожидаем рост популярности формата shell&core, что отражает желание арендаторов адаптировать офисные пространства под свои потребности", - подчеркнула партнер директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

По ее словам, также может вырасти число сделок по продаже офисных блоков.