Москва. 5 сентября. ИНТЕРФАКС – Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в общем вводе жилья в РФ по итогам семи месяцев составила 71%, сообщили в ДОМ.РФ.
"ИЖС на сегодняшний день является локомотивом развития строительной отрасли. Доля частных домов составила 71% от вводимого по всей стране жилья за первые семь месяцев 2025 года", - говорится в сообщении компании по итогам заседания комитета Ассоциации банков России по ипотечному кредитованию и проектному финансированию в сфере строительства и ЖКХ.
В компании отметили, что потенциал сегмента далек от исчерпания, поскольку около 5 млн семей, рассматривающих улучшение жилищных условий, отдают предпочтение индивидуальным домам. Однако есть и сдерживающие факторы.
"Среди основных - отсутствие достаточного объема денежных средств и опасения невыполнения работ подрядчиком. Увеличение платежеспособного спроса в сегменте ожидается по мере смягчения денежно-кредитной политики, расширения перечня доступных инструментов финансирования и практики строительства с использованием счетов эскроу, исключающих финансовые риски граждан", – заявил директор по развитию жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков.
Также отмечается необходимость развития гарантийных продуктов для строительно-подрядных организаций, обеспечивающих им доступ к кредитным ресурсам в условиях внедрения счетов эскроу.
Кроме того, банки видят сложности с оценкой потенциального предмета залога при ипотечном кредитовании ИЖС. Для их преодоления на базе информационных систем Росреестра и ДОМ.РФ планируется реализовать цифровой сервис "больших данных" по ключевым характеристикам и ценовым параметрам сделок с ИЖС на определенной территории.
Напомним, с 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон №186-ФЗ, регламентирующий особенности применения счетов эскроу в сфере ИЖС. Единой цифровой платформой по реализации нового механизма определен портал строим.дом.рф.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Путин предложил распространить дальневосточную ипотеку под 2% на "вторичку"
Станция метро "Спортивная" открылась в Новосибирске