Аренда в light industrial в Московском регионе опередит покупку впервые с 2021 года

Москва. 17 февраля. ИНТЕРФАКС - Спрос на аренду площадей light industrial в Московском регионе будет заметно обгонят покупку впервые с конца 2021 года, прогнозируют в NF Group.

"В структуре запроса аренда будет значительно преобладать над покупкой. Такое преимущество будет особенно явным впервые с IV квартала 2021 года, так как ранее стоимость аренды и покупки увеличивалась пропорционально", - говорят эксперты.

По их оценкам, к середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%), при этом рост будет более выражен, чем рост стоимости квадратного метра (+12%), что подтверждает сформированный запрос бизнеса на аренду площадей. Средняя стоимость к середине 2025 года прогнозируется на уровне 117 тыс. рублей за кв.м, а ставка аренды достигнет 14,2 тыс. рублей за кв.м (без НДС и ОРЕХ).

Консультанты отмечают, что в 2024 году средняя цена продажи составила 106,4 тыс. рублей за кв.м (без учета НДС), что на 12% выше по сравнению с предыдущим годом. Арендная ставка достигла 12,9 тыс. рублей за кв.м в год (без учета НДС и операционных расходов), увеличившись на 27% в годовом исчислении.

"Мы ожидаем, что в ближайшие годы этот сегмент останется одним из наиболее привлекательных для инвестиций. Аренда, как более гибкое решение, будет преобладать в структуре спроса", - резюмирует партнер NF Group Константин Фомиченко.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".