Новые торгцентры в регионах РФ в 2021г будут открываться заполненными лишь наполовину - исследование

Санкт-Петербург. 29 марта. ИНТЕРФАКС - Объем ввода качественных торговых площадей в региональных центрах России (без учета Москвы и Петербурга - ИФ) в 2021 году может составить 610 тыс. кв. м, говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.

При этом в обеих российских столицах в совокупности этот показатель будет чуть больше - 624 тыс. кв. м.

На региональном рынке на момент открытия около половины площадей в ТЦ может быть свободно: в городах Урала, Дальнего Востока, части городов Поволжья, где запланирован большой объем ввода качественных торговых площадей, торговые центры будут открываться с вакансией на уровне 40-50%.

Высоким потенциалом развития рынка качественной торговой недвижимости, отмечается в исследовании, обладает Дальневосточный федеральный округ - он входит в топ-5 регионов по объему перспективного строительства в 2021 году. В настоящее время строительная активность сосредоточена в Хабаровске и Южно-Сахалинске. Помимо открытия новых торговых объектов, в этих городах ведется расширение существующих ТЦ.

Объем ввода торговых площадей в Петербурге в 2021 году может сократиться почти на четверть по сравнению с 2020 годом, до 77,6 тыс. кв. м, в Москве - вырасти на 9%, до 546,4 кв. м.

Среди особенностей рынка ТЦ в Петербурге эксперты называют достаточно большое количество объектов, у которых назрела необходимость реконцепции. Это связанно с тем, что значительная часть объектов на рынке была построена в период бума строительства торговых центров, и для них уже истекает срок, который обычно проходит до новой реконцепции (7-14 лет). Если объект уже не в полной мере соответствует реалиям рынка и не вкладывается в свое развитие, то этим он создает рыночную возможность для появления конкурента, который оттянет на себя потоки посетителей, отмечают аналитики.