Уже более трех лет прошло с того момента, как у жителей России появилась возможность бесплатно получить земельный участок на Дальнем Востоке в рамках программы "Дальневосточный гектар". Насколько она востребована сегодня, что интересует получателей и под какие проекты используются полученные гектары, в интервью агентству "Интерфакс – Дальний Восток" рассказал начальник отдела по работе с уполномоченными органами по проекту "Дальневосточный гектар" министерства имущественных отношений Хабаровского края Андрей Примак.
- Андрей Анатольевич, сколько гектаров в Хабаровском крае возможно предоставить по программе "Дальневосточный гектар"? Есть ли еще резерв?
- Для предоставления участков в рамках проекта открыто более 32 млн гектаров земельных угодий. Это 40,8% от всей территории Хабаровского края, поэтому резерв, без преувеличения, огромный. За три года мы приняли более 20 тыс. заявлений от желающих получить свой бесплатный гектар и на сегодняшний день уже заключили более 10 тыс. договоров безвозмездного пользования.
- Этот договор – обязательное условие для получателя?
- Да, это основание для передачи земли гражданину на первоначальном этапе. Он дает право получателю в течение первых пяти лет его использовать по заявленному назначению. После этого участок уже можно взять в долгосрочную аренду или собственность. Договор – это необходимость. Мы должны убедиться в том, что земля не будет впоследствии простаивать без дела, что человек, ее получивший, понимает свою ответственность.
- А сам подход получателей к выбору участка изменился? На что теперь обращают внимание?
- Подход поменялся. Теперь люди более осознанно выбирают те участки, которые им подходят для выбранного вида деятельности, и той площади, которая им нужна. Ведь требования в разных случаях совершенно разные. Для строительства дома нужно одно, для открытия пасеки – совершенно другое. Перед подписанием договора обязательно выезжают на место и проверяют, подходит ли им конкретный участок. И надо отметить, что информационная поддержка проекта тоже дает свои плоды – о ходе реализации проекта рассказывается во всех СМИ, в соцсетях. Потенциальные получатели еще до того, как сами приняли решение, могут узнать, как идут дела у тех, кто уже взял землю. Информация вся открытая, многие завели личные страницы и рассказывают о своем опыте. А он очень разнообразен, ведь география Хабаровского края позволяет "гектарщикам" заниматься и земледелием, и животноводством, и развивать турбизнес.
- Кстати, а какой из взятых гектаров самый "северный" в Хабаровском крае?
- Самый северный район в крае – это Охотский. Сейчас у нас там предоставлено 88 участков. Использование, как и везде, абсолютно разное: жилищное строительство, сельское хозяйство, предпринимательство. Популярностью пользуется охота и рыбалка. Из наиболее запомнившегося - новое кафе, открытое на дальневосточном гектаре в центре поселка Охотск. Оно так и называется - "Север".
- Жители края уже освоили электронные способы подачи заявления на получение земли или предпочитают "по старинке", через личное общение?
- Самый популярный способ – подача заявок через интернет, через федеральную информационную систему НаДальнийВосток.РФ. Но все чаще граждане идут в местную администрацию и получают сведения о предполагаемом участке: какая там инфраструктура, для чего там можно использовать землю, какие планы развития данной территории. По результатам там же, в администрации, подают заявления.
- Андрей Анатольевич, ситуация с коронавирусом как-то повлияла на ход проекта "Дальневосточный гектар"?
- Падения интереса мы не отмечаем. С начала 2020 года у нас стабильно в месяц поступает от 50 до 70 заявлений. Такая же примерно статистика была и в последние месяцы. Вообще, возможность дистанционно, через интернет подать все документы на получение земли – это уже само по себе существенное отличие от обычной процедуры получения земли, которое сейчас почти остановилось.
- Порядок получения "дальневосточного гектара" также предполагает промежуточную отчетность – подачу декларации об использовании земли. Как идет кампания?
- Кампания началась в июне 2019 года, когда прошло три года с момента начала предоставления "дальневосточных гектаров" в пилотных районах субъектов ДФО. Сама декларация подается через три года после заключения договора безвозмездного пользования. На оформление документа отводится три месяца с момента истечения срока. Эта отчетность дает нам понять, что получатель действительно использует землю и использует ее так, как планировал и регистрировал. Надо сказать, что участники программы в Хабаровском крае подали наибольшее количество деклараций в сравнении с другими регионами ДФО. На сегодняшний день их поступило больше тысячи.
- Что сегодня привлекает потенциальных получателей гектаров? Какие дополнительные возможности дает программа?
- Наш новый тренд – рост интереса к участкам, которые можно использовать под индивидуальное строительство. На это, конечно, повлияла "Дальневосточная ипотека" под 2%. Приятно отметить, что первым, кто оформил эту ипотеку для строительства на "дальневосточном гектаре", по информации АРЧК (Агентство по развитию человеческого капитала – ИФ), стала жительница Советской Гавани. К тому же у участников программы "Дальневосточный гектар" есть существенное преимущество. Возраст заемщиков льготой ипотеки под 2% ограничен - не старше 35 лет. Но на "гектарщиков" это ограничение не распространяется. Поэтому можно с уверенностью сказать, что построить свой дом на своем гектаре может любой желающий.
