Ввод I очереди "пилота" с использованием инфраструктурных облигаций под Челябинском намечен на III квартал 2022г

Челябинск. 9 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Первую очередь пилотного проекта с использованием механизма инфраструктурных облигаций под Челябинском планируется ввести в третьем квартале 2022 года, следует из видеоматериалов ДОМ.РФ к конференции "Развитие жилищного строительства в Уральском федеральном округе".

Согласно материалам, пилотный проект - это второй этап комплексного освоения загородного квартала "Белый хутор" на земельном участке площадью 40 гектаров с вводом домов общей площадью 101,7 тыс. кв. метров. Предполагается, что реализация проекта будет завершена во втором квартале 2027 года, за этот период будет введено 8 очередей.

Общий бюджет проекта оценивается в 5,2 млрд рублей. Заем ООО "СОПФ Инфраструктурные облигации", который получит застройщик проекта АО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" (ЮУ КЖСИ, 100% принадлежит областному правительству), - 1,8 млрд рублей. Эти средства будут потрачены на строительство школы на 1,1 тыс. мест, детского сада на 278 мест, а также возведение инженерных и внутриквартальных сетей.

Как сообщалось, в начале июля межведомственная комиссия по отбору проектов строительства объектов инфраструктуры при Минстрое России утвердила жилой квартал в Челябинской области в качестве первого проекта для финансирования с помощью инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ.

Также сообщалось, что Челябинская область планирует привлечь через механизм инфраструктурных облигаций 5,3 млрд рублей, которые в равных долях планируется направить на строительство социальных объектов и инфраструктуры. Предполагается, что средства будут привлекаться в рамках реализации трех проектов жилищного строительства в Челябинске и соседнем с ним Сосновском районе, которые реализуют два челябинских застройщика - ЮУ КЖСИ и АО АПРИ "Флай Плэнниг". Застройщики получат средства на возведение социальных объектов и инфраструктуры под 3,5% годовых под гарантии областного бюджета, должны будут вернуть их в течение 15 лет.

Так, в загородном квартале "Белый хутор", где планируется построить 211,8 тыс. кв. метров жилья, из них 110 тыс. кв. метров уже построено, будут проживать 7,4 тыс. человек; в микрорайоне "Парковый премиум" в Челябинске планируется построить 173,9 тыс. кв. метров жилья, где будут проживать 5,8 тыс. человек; в клубном поселке "Привилегия", где будет проживать 22 тыс. человек, в настоящее время из запланированных 601 тыс. кв. метров жилья введено в эксплуатацию 146 тыс. кв. метров.

АО "Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки" - универсальный финансово-строительный холдинг, принадлежит правительству Челябинской области в лице министерства имущества региона. Компания создана в 2002 году, с 2007 года занимается строительством жилья, специализируется на строительстве жилья в среднем ценовом сегменте и в сегменте эконом-класса. В 2021 году компания планирует ввести в эксплуатацию около 36 тыс. кв. метров жилья против 18 тыс. кв. метров в 2020 году.