Объем выдачи ипотеки в Свердловской области в I полугодии сократился на 31%

Екатеринбург. 5 августа. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Жители Свердловской области в январе-июне 2022 года оформили ипотечные кредиты на 57,3 млрд рублей, это на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в пресс-релизе Уральского Главного управления Банка России.

Всего за первое полугодие в Свердловской области было оформлено почти 21 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), что на 39% меньше, чем в январе-июне прошлого года.

При этом в июне 2022 года свердловчане оформили 2,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов на 6,9 млрд рублей, что почти на 80% больше по количеству и почти в два раза больше по объему, чем в мае текущего года.

"Динамика спроса на ипотечное кредитование в 2022 году главным образом зависела от колебаний уровня процентной ставки. Поэтому общий рост ставок в марте, а также изменения в программе льготной ипотеки - повышение ставки до 12% в апреле - привели к снижению спроса на ИЖК и уменьшению количества сделок как на первичном, так и на вторичном рынках. При этом в июне уже отмечено восстановление спроса на вторичном рынке, а снижение ставки по льготной ипотеке до 7% с 21 июня придало новый импульс развитию ипотеки на новостройки", - приводятся в сообщении слова экономиста Уральского ГУ Банка России Родиона Куницына.

В пресс-релизе отмечается, что уровень процентных ставок по ипотеке стал сопоставим с прошлогодними значениями: 7,7% - в июне 2022 года, 7% - в июне 2021 года. При этом полная стоимость кредита (ПСК) по новым ипотечным договорам не может превышать среднерыночное значение больше чем на треть. Такие поправки в закон вступили в силу с 3 июля. В третьем квартале 2022 года среднерыночная ПСК установлена на уровне 10,7%. В итоге ставка по ИЖК в июле-сентябре 2022 года не может превышать 14,3%.

Как сообщалось в 2021 году свердловчане оформили ипотечные кредиты на сумму 170 млрд рублей, это на 21% больше, чем в 2020 году. Всего в регионе в прошлом году было оформлено 67 тыс. жилищных займов (рост на 7%). При этом на долевое строительство было оформлено 18 тыс. ипотечных договоров, сумма ипотек на новостройки составила около 57 млрд рублей (увеличение на 24%).