Ростов-на-Дону. 15 мая. ИНТЕРФАКС - Депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли закон о вводе для застройщиков обязательных норм обеспечения масштабной жилой застройки необходимыми объектами социальной инфраструктуры, передает корреспондент "Интерфакса" с заседания в четверг.
Соответствующий законопроект внес в Законодательное собрание врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь.
По словам председателя Законодательного собрания Ростовской области Александра Ищенко, законопроект продолжает ряд решений в сфере строительства в регионе. Так, ранее полномочия по выдаче разрешений на строительство были переданы на областной уровень.
"И сегодня в продолжение этих норм мы меняем областное законодательство и устанавливаем обязательные нормы обеспечения масштабной жилой застройки необходимыми объектами социальной инфраструктуры. В законодательстве мы добиваемся того, чтобы возведение новых жилых домов обязательно сопровождалось строительством школ, больниц, поликлиник, детских садов для того, чтобы у нас не возникали в будущем те проблемы, которые сегодня очень сильно волнуют, прежде всего, жителей крупных городов Ростовской области", - сказал Ищенко.
Согласно законопроекту, для признания инвестпроекта в сфере жилищного строительства масштабным минимальная общая площадь жилых помещений увеличивается со 100 тыс. кв. метров до 300 тыс. кв. метров. При этом застройщики будут иметь преимущество - смогут получать землю в аренду без торгов.
Вместе с тем, считает председатель Заксобрания, строительство жилых домов, очевидно, приведет к дефициту мест в уже существующих детских садах, школах и поликлиниках.
"Поэтому закон предусматривает обязательство инвестора построить соответствующие объекты, которые обеспечат 100% необходимых мест в детских садах и поликлиниках, а также 50% потребность в школах. При этом инвестор должен разработать и передать в муниципальную собственность проектную документацию по строительству оставшихся школ, чтобы закрыть 100% потребность", - сказал Ищенко.
Он добавил, что закон также исключает условие о том, что строительство многоквартирных домов должно осуществляться на земельном участке площадью не более 120 тыс. кв. метров.
"Эти новые правила принципиально меняют подходы к жилищному строительству и позволят нашим микрорайонам развиваться комплексно, а людям жить комфортно с момента ввода в эксплуатацию новых жилых микрорайонов", - подытожил Ищенко.
Как сообщалось, депутаты Законодательного собрания Ростовской области в декабре 2024 года приняли закон о передаче градостроительных полномочий органов местного самоуправления на региональный уровень. Нормы закона вступили в силу с 1 января 2025 года.