Сочи. 1 июля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Новые правила строительства, в том числе частных жилых домов и гостиниц, появятся в ближайшее время в Сочи, сообщил в своём официальном аккаунте в телеграме мэр Алексей Копайгородский.
По его словам, изменения в правилах землепользования и застройки депутаты рассмотрят на сессии городского собрания в конце июля.
"Максимальную площадь частного жилого дома на одну семью будет ограничена до 300 кв. м, а высота таких зданий - до 12 метров. Если при строительстве домов показатели будут превышать утвержденные нормативы, застройщику необходимо будет пройти процедуру общественных обсуждений", - написал градоначальник.
Он подчеркнул, что власти Сочи продолжают политику оздоровления градостроительной ситуации на курорте. "Нормативно-правовая база готовилась несколько месяцев специалистами профильных департаментов мэрии во взаимодействии с депутатским корпусом. Новые ограничения на строительство касаются многоквартирных и частных домов, а также гостиниц", - отметил мэр.
"Все принимаемые меры будут полностью соответствовать федеральному законодательству и Градостроительному кодексу РФ в части комплексного развития территорий", - добавил Копайгородский.
В частности, он отметил, что приоритет будет отдан территориям, которые сейчас находятся в густонаселенных районах, но используются не по назначению или заброшены. "Промышленные базы, расположенные в городской черте, планируем переместить на периферию, а высвободившиеся земельные участки отдавать под комплексное развитие территории для создания комфортной городской среды, улучшения жилищных условий граждан, развития общественных пространств", - подчеркнул мэр.
По его словам, строительство новых объектов нежилого назначения свыше 1 тыс. кв. м в Сочи станет возможным только в рамках договора о комплексном развитии территорий с параллельным благоустройством прилегающих зон и развитием сопутствующей инфраструктуры. При этом площадь земельного участка не может быть менее одного гектара.
"Вид разрешенного использования "Гостиницы" для общественно-деловых территориальных зон будет переведен в условно-разрешенный", - отметил Копайгородский.
Кроме того, по новым правилам землепользования и застройки площадь хозяйственных построек в городе не должна будет превышать 150 кв. м.
"Эти ограничения не распространяются на уже действующие договоры комплексного развития территории, разрешения на строительство объектов, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального, регионального или местного бюджетов, в частности социальных объектов, а также на действия соглашений по оздоровлению ситуации с обманутыми дольщиками. Действие указанных ограничений продлится до утверждения нового Генерального плана курорта", - уточнил мэр Сочи.
Ранее сообщалось, что новые правила землепользования и застройки территорий Сочи будут введены с 1 июля 2021 года.
