Краснодар. 2 апреля. ИНТЕРФАКС - Арбитражный суд Краснодарского края отложил на 24 апреля разбирательство по иску заместителя генерального прокурора РФ об истребовании и обязании передать в собственность РФ имущественный комплекс бывшего госпредприятия и земельные участки, расположенные в Адлерском районе Сочи, передает корреспондент "Интерфакса" с заседания.
Ответчиками по иску выступают АО "Строительная компания "Эпрон-8", ООО "Пансионат с лечением "Кристалл", ООО "Экоконсалт", индивидуальные предприниматели Андрей Штоппель и Дмитрий Волошин, а также Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея.
В ходе судебного заседания в среду представитель ответчика - "Эпрон-8" ходатайствовал об отложении заседания для ознакомления с поступающими в суд материалами дела, в том числе, с письмом Роскадастра. Представитель Генпрокуратуры выступил против отложения, отметив, что материалов, представленных в суд, достаточно для рассмотрения дела по существу. Остальные участники дела не возражали против удовлетворения ходатайства.
Представитель другого ответчика - ООО "Пансионат с лечением "Кристалл" ходатайствовал об истребовании материалов дела у Генеральной прокуратуры - надлежащим образом заверенную копию материалов надзорного производства (проверки прокуратуры), которая была проведена в 1992 году, результаты которой и послужили основанием для дальнейшей судебной процедуры о возвращении имущества в госсобственность.
Ходатайство было принято судом к производству, ответчику предложено в письменном виде представить свою позицию.
Похожее ходатайство - об истребовании у Генпрокуратуры материалов прокурорской проверки 2012 года заявил представитель "Эпрон-8". По его словам, в 2012 году прокуратура Адлерского района Сочи уже рассматривала вопрос о законности приватизации спорных объектов.
"Прокуратура Адлерского района дала ответ, что приватизация была проведена законно. Аналогичную проверку проводило и Росимущество, материалы представлены в дело. То есть уже надзорные ведомства все рассматривали, претензий к нашим объектам не возникало. Поэтому мы полагаем, что необходимо истребовать и изучить материалы этой проверки", - добавил представитель ответчика. Суд также принял ходатайство к производству.
Как сообщалось, в сентябре 1990 года между госпредприятием - 8-й экспедиционный отряд подводно-технических, гидротехнических и аварийно-спасательных работ ГУКС "Подводречстрой" министерства речного флота РСФСР (ныне "Строительная компания "Эпрон-8") и организацией арендаторов был заключен договор аренды имущественного комплекса предприятия. Спустя два года арендаторы приняли решение приватизировать предприятие путем выкупа имущественного комплекса и создать на его базе ТОО "Строительная компания "Эпрон" (позже оно было реорганизовано в акционерное общество закрытого типа "Строительная компания "Эпрон-8").
На основании заявки коллектива арендного предприятия Комитет по управлению государственным имуществом Краснодарского края в мае 1993 года принял решение о приватизации, и в октябре 1993 года был заключен соответствующий договор купли-продажи.
Вместе с тем прокуратура выявила нарушение экономического суверенитета РФ, выразившееся в незаконном выбытии из публичного владения помимо ее воли имущественного комплекса государственного предприятия, обратившись в суд. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 февраля 2001 года удовлетворен иск краевой прокуратуры о признании недействительным договора купли-продажи имущества 8-го экспедиционного отряда. Вопрос о применении последствий ничтожной сделки передан на разрешение в суд первой инстанции. По результатам его рассмотрения Арбитражный суд Краснодарского края возвратил активы предприятия в федеральную собственность (решение от 19 июня 2002 года).
Однако, по данным истца, стройкомпания "Эпрон-8" судебные акты проигнорировала, от возврата имущественного комплекса уклонилась. При этом в 2003-2007 годах зарегистрировала за собой право собственности на спорные активы. По мнению Генпрокуратуры, результатом этих действий стало выбытие из владения РФ помимо ее воли имущественного комплекса госпредприятия, а именно производственной базы, расположенной в Адлерском районе Сочи, которая включает здание профилактория, спортивный зал, несколько складов, мастерских и цехов, полигон площадью 11,2 га и производственную площадку.
В настоящее время часть объектов недвижимости находится в собственности "Эпрона", несколько зданий и сооружений отчуждены аффилированному с ним ООО "Пансионат с лечением "Кристалл", спортивный зал продан ИП Штоппелю, здание профилактория передано в аренду ООО "Экоконсалт".
При этом, как поясняется в материалах дела, Российская Федерация и ее уполномоченные органы решение об их отчуждении в собственность вышеназванных юрлиц не принимали, во взаимоотношения с этими лицами не вступали, действовать кого-либо от своего имени не уполномочивали.
По мнению Генпрокуратуры, оформив в собственность названные объекты недвижимости и введя в заблуждение должностных лиц территориального управления Росимущества относительно законности приобретения прав на них, стройкомпания неправомерно получила в аренду земельные участки (на которых расположены объекты), которыми продолжает распоряжаться до сих пор. В частности, на одном из участков был возведен многоквартирный дом. На территории пансионата "Кристалл" построено нежилое здание площадью 450 кв. м.
"При решении судьбы объектов недвижимости одновременно подлежит определению судьба земельных участков, на которых они расположены, что прямо следует из принципа земельного законодательства - единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов", - отмечается позиция Генпрокуратуры.
Арбитражный суд также принял обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, не исключающего пользование им, в целях сохранения баланса интересов заинтересованных сторон, предупреждения выбытия спорных объектов из собственности ответчика и сохранения предмета спора.
Согласно отчету АО "Строительная компания "Эпрон-8" за 2023 год, компания обладает производственной базой в устье реки Кудепста для изготовления и отгрузки морем конструкций из железобетона весом до 100 тонн, имеет флот специализированных судов, необходимую плавучую и спецтехнику.
На протяжении 50 лет своей деятельности компания выступала основным подрядчиком при строительстве большинства действующих крупных глубоководных водозаборов и канализационных выпусков на Черноморском побережье Кавказа и Крыма. Имеет опыт монтажа канализационных выпусков в проливе Босфор и Мраморном море. Построила и отремонтировала сотни километров берегоукрепительных и волнозащитных сооружений на курортах и в портах Черноморского побережья, говорится в отчете.
Среди заказчиков компании (по ее собственным данным) в последние годы значились, в частности, ФГУП "Росморпорт", Спецстрой МО РФ, ОАО "РЖД".
Основными активами "Эпрона-8" являются земельные участки, полученные по договорам аренды до 2058 года.
Уставный капитал компании составляет 15,483 тыс. рублей. На конец 2023 года (последние опубликованные данные) 75,79% в АО принадлежало ООО "Виласол", 24,21% - физлицам (более 200 человек). "Виласол" (Сочи), в свою очередь, принадлежит на 70% компании ООО "Монолит" (Алтайский край, Барнаул, бенефициар - Евгений Вдовин), а также семи физлицам.
Лесная подстилка горит на юго-востоке Крыма на 3 га