Ростов-на-Дону. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Сбербанк России открыл в Ростовской области первый в стране эскроу-счет в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщает пресс-служба Юго-Западного банка Сбербанка России.
Договор купли-продажи строящегося коттеджа с открытием счета эскроу для физлица заключен в рамках ранее предоставленного проектного финансирования на строительство коттеджного поселка в Ростовской области. Застройщиком выступает ООО "ИНПК Инвестмент" (Ростовская область).
"Сбер - крупнейший эскроу-агент в стране, на сегодня в банке открыто почти 500 тысяч счетов эскроу на сумму более 1,4 трлн рублей по сделкам с жилой недвижимостью. Мы активно работаем с девелоперами в рамках долевого строительства, постоянно улучшая предоставляемый сервис и развивая дистанционные услуги. И сегодня мы открыли первый такой счет в рамках сделки по приобретению строящегося индивидуального жилого дома у застройщика", - приводятся в пресс-релизе слова директора управления торгового финансирования Сбербанка России Евгения Кравченко.
В пресс-релизе отмечается, что процесс покупки частного жилья теперь аналогичен сделкам купли-продажи недвижимости в многоквартирных домах: при условии проектного финансирования застройщика в банке после подписания договора купли-продажи покупатель открывает счет эскроу и пополняет его, после чего банк "замораживает" деньги на счете до окончания строительства дома. После регистрации права собственности на покупателя и ипотеки в пользу банка деньги переводятся со счета эскроу физического лица застройщику.
В феврале 2019 года Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС. В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в правительство РФ. Замглавы Минстроя Никита Стасишин отмечал, что законопроект по развитию ИЖС, которым предлагается распространить все льготные программы на строительство частных домов, планируется принять до конца года.
С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.
По данным аналитической системы "СПАРК-Интерфакс", 91% доли уставного капитала ООО "ИНПК Инвестмент" принадлежит Валентине Лысовой, еще 9% - гендиректору компании Вадиму Щербаку. По итогам 2020 года компания получила чистую прибыль в размере 2,514 млн рублей, что почти в 10 раз больше, чем годом ранее, выручка выросла в 23 раза - до 45,244 млн рублей.
