Ростов-на-Дону. 15 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Средняя стоимость квадратного метра в новостройках республики Крым за год увеличилась на 45,7% и достигла почти 130 тыс рублей, сообщила директор по инвестициям девелопера "Неометрия" Юлия Сидская на конференции "Крым Урбан Форум" в четверг.
"По данным аналитического отдела "Неометрии", средняя стоимость квадратного метра в новостройках Крыма в августе 2022 года составила 129,4 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выросли на 40,6 тыс. рублей, или на 45,7%. Чем ближе к южному побережью Крыма, тем привлекательнее для инвестирования жилье", - сказала Сидская.
По ее словам, самая высокая стоимость квадратного метра - в строящихся комплексах Ялты и Алушты, и составляет 200-250 тыс. рублей за кв метр, за год цена здесь выросла более чем в два раза.
Из-за относительно невысокой девелоперской активности - в регионе не много новых проектов, а проектов федерального или мирового уровня - единицы. В этом кроется большой потенциал для развития рынка и, как следствие, дальнейшего роста инвестиционной привлекательности недвижимости, отметила эксперт.
Крым становится популярным регионом для инвестиций в апартаменты, которые строятся в привлекательных локациях с доступной инфраструктурой, недалеко от пляжей и моря. Апартаментные комплексы на курортах, как правило, предоставляют дополнительные сервисы, характерные для недвижимости высокого класса: рестораны, кафе, консьерж- и рум-сервис, бассейны, оздоровительные услуги.
По словам руководителя по работе с партнерами "Неометрии" Георгия Черняка, участвующего в конференции, ситуация с ценами на недвижимость в Крыму во многом похожа на ту, которая была в Сочи в последние годы. На оба региона влияли одни и те же факторы - снижение ипотечных ставок, увеличение спроса на внутренний туризм, развитие инфраструктуры, считает эксперт. Он подчеркнул, что в прошлом году произошел рекордный рост цен на новостройки в Сочи до 398,9 тыс. рублей за квадратный метр (в 2020 году цена равнялась 216,3 тыс. руб.).
По данным министерства курортов и туризма республики Крым, с января по август 2022 года полуостров посетило более 5,3 млн туристов. В прошлом году здесь отдохнуло 9,3 млн человек.
Строительная компания "Неометрия" работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. На сегодняшний день ввела в эксплуатацию более 1 млн квадратных метров недвижимости.
"Крым Урбан Форум" - первая международная конференция по комплексному освоению территорий Крыма. В рамках мероприятия пройдет обсуждение актуальных тенденций, точек перспективного роста рынка недвижимости в 2022-23 гг.
