Краснодар. 31 июля. ИНТЕРФАКС - ЮГ - Объем выдачи ипотеки в Краснодарском крае в первом полугодии 2023 года вырос в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 140 млрд рублей, сообщила пресс-служба Южного ГУ Банка России.
Ипотечный кредитный портфель в Краснодарском крае на 12 июля достиг 584,4 млрд рублей, за год показатель вырос почти в 1,5 раза.
В сообщении отмечается, что половину всех ипотечных кредитов на Кубани в первом полугодии 2023 года заемщики брали на строящееся жилье, востребованность недвижимости на первичном рынке в Краснодарском крае выше, чем в среднем по стране. При этом с апреля тренд начал смещаться. Если в первом квартале доля таких договоров в выдаче ипотеки составляла около 54%, то во втором квартале снизилась до 47,5%. Перераспределение спроса на вторичный рынок может быть связано с опережающим ростом цен на жилье в новостройках. Кроме того, в июне несколько замедлился рост выдачи льготной ипотеки. На это в том числе повлияло некоторое ужесточение условий, при которых банки могут не применять надбавки по ипотечным кредитам на новостройки. В частности, с 1 июня по льготным кредитам с господдержкой заемщикам с показателем долговой нагрузки до 60% надбавки могут не применяться, только если первоначальный взнос составляет не менее 20%.
"Первоначальный взнос - важный индикатор риска. Он показывает дисциплинированность заемщика, его способность обслуживать кредит. Кредиты с низким первоначальным взносом теперь дороже для банков - им нужно запасать больше капитала, чем по кредитам с более высоким взносом. Эти меры направлены прежде всего на то, чтобы снизить риски в ипотечном кредитовании", - цитирует пресс-служба заместителя начальника Южного ГУ Банка России Александра Гостева.
