"Энергоэффективный капремонт свыше 1,1 тыс. многоквартирных домов будет выполнен в 2022г"

Программа энергоэффективного капремонта действует в Ростовской области с 2014 года. За это время свыше 1 тыс. многоквартирных домов получили энергосберегающие инженерные системы. Жители таких домов теперь могут сэкономить ресурсы, а, значит, и сократить размер платы за коммунальные платежи. О том, какие технологии применяются в Ростовской области при проведении энергоэффективного капремонта и сколько домов планируется отремонтировать в ближайшее время, в интервью "Интерфаксу" рассказал заместитель губернатора региона Игорь Сорокин.

фото "Интерфакса"

- Игорь Николаевич, насколько экономически целесообразно проведение энергоэффективного ремонта?

- Энергоэффективный капремонт позволяет повысить уровень комфорта проживания в доме, а за счет сокращения энергопотерь - снизить коммунальные платежи. Во исполнение норм действующего законодательства в состав работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включаются работы по установке оборудования, позволяющего достичь требуемые показатели энергетической эффективности. Энергоэффективное оборудование окупается в среднем не более чем за 5 лет. Однако чем выше этажность и больше площадь дома, тем меньше срок окупаемости.

- Какие задачи по проведению энергоэффективного капремонта стоят перед регионом на ближайшую перспективу?

- В соответствии с региональной программой капремонта, в ближайшие пять лет, до 2027 года, планируется заменить внутридомовые инженерные системы теплоснабжения почти в 2 тыс. многоквартирных домах. В них будут установлены автоматизированные тепловые пункты. Почти в 700 домах будет выполнен ремонт системы горячего водоснабжения с переходом с "открытой" системы потребления на "закрытую".

Благодаря проведению запланированных работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения с внедрением автоматических тепловых пунктов, горячего водоснабжения в ближайшую пятилетку более 160 тыс. собственников будут обеспечены рациональным и экономным использованием потребляемых энергоресурсов, что и является основной задачей реализации региональной программы.

- Сколько домов отремонтировано в Ростовской области по итогам 2021 года с применением энергосберегающих технологий, сколько - планируется в 2022 году?

- В прошлом году с применением энергосберегающих технологий в регионе было капитально отремонтировано 603 многоквартирных жилых дома. В 2022 году планируется выполнить капремонт 1 тыс. 857 домов. Затраты на эти цели превысят 5,8 млрд рублей. В том числе, с применением энергосберегающих технологий будет капитально отремонтировано 1 тыс. 105 домов на общую сумму 3,9 млрд рублей.

- Игорь Николаевич, какие виды энергоэффективного капремонта наиболее необходимы и востребованы жителями региона?

- Работы проводятся по нескольким направлениям. В частности, при выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов осуществляется капитальный ремонт индивидуальных тепловых пунктов (ИТП).

К сожалению, повсеместно в домах на территории Ростовской области установлены рамки управления с элеваторными узлами смешения. Элеваторные рамки управления не предназначены для систем отопления, выполненных из полипропиленовых трубопроводов, так как температура теплоносителя может превышать 90 градусов, что приведет к выходу из строя полипропиленовых трубопроводов. Главным несоответствием требованиям норм действующего законодательства в работе элеваторной рамки управления является отсутствие технической возможности регулирования расхода и температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, что не позволяет достичь необходимых показателей энергетической эффективности.

По данным Федеральной службы по тарифам, доля коммунальных платежей за отопление составляет порядка 35,2 % от общей суммы расходов. А использование энергоэффективных технологий при капитальном ремонте систем электроснабжения приводит к экономии электроэнергии на 6-10%. Взамен устаревших рамок управления с элеваторными узлами смешения в многоквартирных домах выполняется монтаж автоматизированных ИТП с погодозависимой автоматикой, позволяющих регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, что ведет к существенной экономии тепловой энергии. В результате снижается не только потребление энергоресурсов, но и происходит снижение выбросов в атмосферу, повышается надежность системы теплоснабжения. В общей сложности экономия тепловой энергии составляет от 10 до 20% в год.

В состав работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов включен также устройство закрытых систем горячего водоснабжения с применением пластинчатых теплообменников. Обвязка теплообменников включает в себя устройство терморегулирующей, запорной арматуры, фильтров, насосного оборудования. Закрытые системы горячего водоснабжения всегда дают хорошее качество горячей воды как по температуре, так и по органолептическим и бактериологическим показателям.

Отмечу, что в 2022 году в Ростовской области планируется установить 306 индивидуальных тепловых пунктов и 118 закрытых систем горячего водоснабжения.

Важной является работа по замене внутридомовой системы электроснабжения. Сюда относится устройство коллективных приборов учета электрической энергии, новых вводно-распределительных устройств, фотореле с магнитным пускателем, датчиков движения в местах общего пользования, применение медной кабельной продукции с дополнительной защитой. В прошлом году выполнена замена 186 систем электроснабжения в многоквартирных домах, в текущем году в рамках краткосрочного плана планируется выполнить работы еще в 362 домах. Использование энергоэффективных мероприятий при капитальном ремонте систем электроснабжения приводит к экономии электроэнергии на 6-10%.

Еще одно направление - замена лифтового оборудования на энергосберегающие лифты. Основным их отличием является применение регулятора скорости, который позволяет экономить электроэнергию на 34,7%. Помимо экономии на ресурсах, есть еще одно важное преимущество таких лифтов - комфортность. В частности, они плавно разгоняются и тормозят, производят меньше шума и вибрации, у них увеличен срок эксплуатации. Работа в этом направлении активно ведется - в прошлом году было заменено 155 лифтов в 58 домах.

Конечно же, важной составляющей энергоэффективности является капремонт фасадов. И в рамках его выполнения обязательными являются работы по закрытию или восстановлению теплового контура здания - замена окон в местах общего пользования на энергосберегающие металлопластиковые, замена входных дверей в подъезды многоквартирных домов. К работам, направленным на сохранение внутренней энергии здания, относится оштукатуривание стен.

- Применяются ли энергосберегающие технологии при новом строительстве, ведь это поможет людям экономить ресурсы уже сейчас?

- Современные жилые дома потребляют вдвое меньше энергии, поэтому при новом строительстве Минэкономразвития хочет запретить использование устаревших технических решений и оборудования.

Энергосбережение становится одним из важных параметров для покупателей при выборе нового жилья. Но если новостройки уже проектируются с учетом класса энергоэффективности, то со старыми домами все сложнее. И здесь помощь в проведении ремонта оказывает государство, финансируя его. Размер поддержки зависит от прогнозного показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Не забываем и про экологичность. Сокращение энергопотребления - это улучшение экологии и показателей энергоемкости ВВП, то есть более прогрессивная экономика. А помимо энергии можно беречь, экономить и снижать счета за потребление воды, раздельно собирать мусор, применять экологичные строительные и отделочные материалы. В энергоэффективности есть инновационные и вполне доступные технологии.