В Ростове-на-Дону активно ведется реализация приоритетных национальных проектов, в рамках которых строятся жилые дома, дороги и объекты социальной инфраструктуры. Пандемия коронавируса внесла свои коррективы в темпы строительства, но предложенные властями города и Ростовской области меры поддержки позволят сдать запланированные объемы жилья в срок. О работе администрации города в сфере строительства и решения социальных проблем в экспертном интервью агентству "Интерфакс-Юг" рассказал заместитель главы администрации Ростова-на-Дону Андрей Дикун.
- Андрей Васильевич, отразилась ли ситуация с коронавирусом на темпы строительства жилья в 2020 году?
- В 2019 году было сдано в эксплуатацию 1 млн 259 тыс. кв. метров жилья, и мы планируем увеличить этот показатель в нынешнем году. По программе на 2020 год у нас предусмотрен 1 млн 569 тыс. кв. метров, из них 1 млн 260 тыс. кв. метров – многоквартирные дома. Всего планируется построить порядка 110 многоквартирных домов. В первом полугодии введено в эксплуатацию 500 тыс. кв. метров. Наблюдается незначительный спад по индивидуальному жилищному строительству. Это обусловлено тем, что в период пандемии некоторые строительные компании приостановили свою деятельность, в том числе поставщики. Сейчас темпы набирают обороты. Мы видим, что те меры поддержки, какие были предложены, работают. Это, прежде всего, существенное снижение ставки по ипотеке, что позволило привлечь максимальное количество средств гражданам для приобретения жилья на первичном рынке. Определенные меры были предприняты для продления разрешительной документации, срок действия которой истекал в период пандемии. Все это сегодня позволяет нам говорить о том, что программа будет исполнена. И мы со своей стороны будем оказывать всю необходимую поддержку.
- Как в Ростове-на-Дону реализуются приоритетные национальные проекты в сфере строительства?
- Департамент координации строительства и перспективного развития непосредственно участвует в реализации национальных проектов "Демография", "Образование", "Жилье и городская среда". В рамках данных нацпроектов в 2019 году было построено две школы. Одну школу мы построили в микрорайоне "Красный Аксай" на 1100 мест, она уже введена в эксплуатацию. Общая стоимость строительства и оснащения оборудованием составила 1 млрд 134 млн рублей.
Еще одну школу мы построили в новом жилом районе Суворовский на 1340 мест. Общая стоимость строительства и оснащения оборудованием составила 1 млрд 213,8 млн рублей. Школы оснащены всем необходимым оборудованием, на прилегающих территориях расположены стадионы.
В рамках нацпроекта "Демография" в 2019 году в жилом районе Левенцовский были сданы в эксплуатацию два детских сада общей вместимостью 410 мест. Стоимость строительства составила 202,6 млн рублей.
Кроме того, на 2021-2022 годы запланированы новые объекты в рамках нацпроектов. Прежде всего, речь идет о транспортной инфраструктуре. Это дороги в жилом районе Левенцовский. Там уже строится две дороги в рамках нацпроекта "Жилье и городская среда", на следующий год мы заявляем еще четыре дороги в этом же районе. Также мы предложили включить в нацпроект дорогу по ул.Вавилова для обеспечения транспортной доступности к жилому району Суворовский. И у нас будет ряд крупных инженерных проектов, рассчитанных на перспективную застройку старого аэропорта.
Город не только в рамках нацпроектов возводит новые социальные объекты. Мы строим и в соответствии с нашими областными и муниципальными программами. Так, в жилом районе Вересаево мы строим школу на 1344 места. Мы планируем ее сдать в эксплуатацию в 2021 году.
- Какие социальные объекты в городе будут сданы в 2020 году?
- В нынешнем году завершится строительство трех детских садов на 530 мест. Один из них уже сдан, это детский сад на 120 мест по ул.Шаповалова в ЖК "Соловьиная роща". Будет введено в эксплуатацию дошкольное учреждение на 300 мест по ул.Вересаева и детский сад на ул.Жмайлова в 10-м микрорайоне Западного жилого массива на 110 мест.
Также планируем завершить работы по реконструкции 32-й школы по ул. Фрунзе,12 на 290 мест. Стоимость реконструкции 659,2 млн рублей. Это достаточно масштабный проект, работы идут с прошлого года.
Кроме того, в октябре планируется сдать в эксплуатацию после реконструкции детский сад по ул.Нижненольная на 50 мест. Стоимость строительства 135,3 млн рублей.
Завершается строительство детской поликлиники по ул.Профсоюзной в Железнодорожном районе на 200 посещений. Стоимость работ 338,1 млн рублей.
- До конца года планируется внести изменения в Генплан Ростова-на-Дону. Какие изменения будут вносить?
- Изменения в Генплан вызваны необходимостью решения важных для города градостроительных задач. Так, в ходе освоения жилого района Суворовский выявилась необходимость корректировки улично-дорожной сети района. Другое важное предложение – организация мостового перехода на Зеленый остров. В настоящее время доступ на Зеленый остров осуществляется по понтонному мосту, который возводится ежегодно в первой декаде апреля и разводится в начале ноября. Постоянный мостовой переход создаст условия для обеспечения доступа экстренных служб круглогодично, а также для дальнейшего развития Зеленого острова как рекреационной зоны, зоны отдыха для жителей города.
Также будет уточнено место размещения канатной дороги, предусмотренной действующим Генпланом. Предлагается продление дороги, что позволит обеспечить удобную транспортную связь с правым берегом реки Дон с учетом развития всего Театрального спуска.
В июле 2020 года заключен муниципальный контракт на выполнение работ по разработке проекта внесения изменений в действующий Генплан. Срок выполнения работ – конец декабря. С учетом всех установленных законодательством требований по согласованию Генплана, планируемый срок его утверждения – III квартал 2021 года.
- Что предпринимает город для обеспечения жильем льготных категорий граждан и молодых специалистов?
- В городе реализуется ряд программ по улучшение жилищных условий льготников. Ежегодно порядка 500 семей получат меры поддержки – субсидии и жилье. В 2020 году 40 семей получили субсидии для оплаты части стоимости жилья. Также мы предоставили 50 служебных помещений в районе Суворовский медработникам. В ближайшее время еще 50 квартир в том же районе получат учителя.
В рамках программы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" молодым семьям предоставляются социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья. В 2020 году социальные выплаты предоставлены 44 молодым семьям.
Мы планируем существенно увеличить объемы помощи гражданам. С учетом того, что мы получили жилые помещения в районе Суворовский – 1156 кв.м в шести многоквартирных домах.
- Как власти решают проблемы с жильем обманутых дольщиков?
- В администрации создана дорожная карта по завершению строительства проблемных домов и предоставлению жилья участникам долевого строительства. С 2015 по 2019 годы завершено строительство 13 проблемных многоквартирных домов на 1155 квартир. Жилье получили 1171 человека.
В июне 2020 года введен в эксплуатацию многоквартирный дом по ул.Тружеников, 86/5, и планируется ввести в эксплуатацию. Еще два многоквартирных дома по ул.Седова, 14б и ул.Труда,12/3. Таким образом, в 2020 году будут обеспечены права порядка 300 семей, пострадавших участников долевого строительства. В 2021 году планируется обеспечение прав пострадавших участников долевого строительства в отношении 29 объектов.
В 2019 году мы приступили к работе по созданию жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и регистрации на таких кооперативах незавершенного строительства проблемных домов. Этой работе предшествовало решение губернатора о выделении бюджетных средств на достройку проблемных домов, которые имеют высокую степень готовности и по которым граждане создали ЖСК. В прошлом году было создано семь кооперативов, зарегистрированы права на 10 незавершенных домов, которые оформлены и переданы кооперативам.
Кроме того, мы занимались привлечением инвесторов. Областной закон позволяет привлекать инвесторов, чтоб они принимали на себя права застройщиков. В 2021 году с помощью инвесторов мы планируем достроить шесть домов. В соответствии с федеральным законодательством был создан Фонд защиты прав дольщиков, он уже ведет активную работу.
- Как в городе решается проблема ликвидации аварийного фонда и расселения граждан из такого жилья?
- Для ликвидации аварийного жилищного фонда утверждена программа по переселению граждан из аварийного жилья, которое было признано таковым после 1 января 2012 года. В рамках программы 38 многоквартирных домов запланированы к расселению до 2025 года. Всего программа предполагает расселение более 450 семей и ликвидацию 14,5 тыс. кв.метров аварийного жилищного фонда. Мы планируем до конца года расселить более 280 семей из 29 домов. Программа реализуется в соответствии с графиком основная задача приобретение нового современного жилья - это первичный фонд. Задействуем высвобождаемой муниципальный фонд. И большой объем жилья планируется задействовать после завершения капремонта в жилом районе Суворовский. После расселения аварийных домов осуществляется работа по их сносу.
