Кемеровский ипотечный рынок демонстрирует рост, нехарактерный для летнего периода. Так, по данным ВТБ, за 6 месяцев банк предоставил жителям Кузбасса кредитных средств свыше 5,8 млрд рублей, что на 9% превышает показатели аналогичного периода 2021 года, когда было выдано наибольшее число жилищных займов. При этом четверть выдач приходится на долю различных программ господдержки. В том числе, за июнь объем ипотечного кредитования достиг 1,4 млрд рублей, что более чем на четверть превышает данные июня 2021 года.
По данным Сбербанка спрос на ипотеку в банке с начала года вырос по Кемеровской области в 1,5 раза. В числе причин - стабилизация рынка труда, инфляционные ожидания клиентов и рост доходов. Банк отмечает значительное увеличение спроса на новостройки: количество поданных заявок на ипотеку с января 2023 увеличилось в 2 раза (январь - 535 заявок, июль - 1,174 тыс. заявки). На 6% с начала года выросла доля ипотечных кредитов выдаваемых на строящееся жилье. В настоящее время в структуре выдач жилищных кредитов новостройки занимают 18% (в январе - 12%).
В свою очередь строительные компании отмечают рост продаж квартир в жилых комплексах, которые возводятся на границе застроенной части города в рамках комплексного развития незастроенной территории. При том, что традиционно у застройщиков выше доля продаж квартир в ЖК, расположенных ближе к центру города, чем в новостройках на окраине.
Такую смену приоритетов покупателей жилья зафиксировали в компании "Промстрой" (является участником рынка жилищного строительства с 1990 года, за прошедшие годы в эксплуатацию введено более 2 млн кв. м. жилья).
Застройщик в рамках комплексного освоения территорий возводит в Ленинском районе Кемерова на месте бывшего пустыря жилой комплекс "Сити-парк" между проспектами Ленинградским и Комсомольским (согласно генплану города эти две улицы продлят). На сегодняшний день дома №1 и №2 готовы на 60%, срок ввода их в эксплуатацию - IV квартал 2024 года. Получено разрешение на строительство еще двух домов, которые будут сданы в IV квартале 2025 года. Всего в ЖК будет 10 монолитно-кирпичных 15-этажных домов. Также на внутренней территории жилого комплекса, закрытой от автомобилей, предусмотрено строительство детского сада.
Власти для развития расширяющегося Ленинского района обеспечивают высокие темпы строительства транспортной и социальной инфраструктуры. Уже запущено несколько дорожных участков, которые связали новые микрорайоны с главными городскими магистралями. Также обеспечивается комплексное благоустройство.
В компании "Промстрой" в числе причин смены приоритетов покупателей жилья отмечают стремление семей к экологически более чистым условиям проживания, просторным общественным пространствам, наличию условий для занятия спортом в шаговой доступности.
***ПРЕСС-РЕЛИЗ Материал публикуется на коммерческих условиях.
Интерфакс не несет ответственности за содержание материала.
Товары и услуги подлежат обязательной сертификации
