Томск. 22 марта. ИНТЕРФАКС - Томская область, администрация Томска и "Томская домостроительная компания" (ТДСК) заключили трехстороннее соглашение о развитии восточного направления города, где ТДСК строит ЖК "Супервосток".
Как сообщил журналистам начальник департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрий Ассонов, соглашение узаконивает "нормальный путь развития города", когда речь идет не только о застройке жилыми домами, а о комплексной застройке с учетом социальной и транспортной инфраструктуры.
"Этим соглашением, с моей точки зрения, прописываются абсолютно конкретные мероприятия, которые будут реализовываться администрацией Томской области, администрацией Томска и застройщиком. Что касается конкретно нашего участия (Томской области - ИФ), понятно, что на нас замыкаются вопросы по бюджетному обеспечению социальной и транспортной инфраструктуры" , - сказал Ассонов.
Начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации Томска Сергей Чиков сообщил, что в рамках соглашения был разработан мастер-план развития восточного направления, который предусматривает размещение там необходимой социальной инфраструктуры: двух детсадов на 145 мест каждый и амбулатории.
По мнению гендиректора АО "Том-Дом ТДСК" (входит в ТДСК) Виктора Носова, подписание этого соглашения является перезагрузкой отношений между застройщиком и органами власти. В рамках договоренностей ТДСК планирует в 2025 и 2026 году разработать ПСД по детсадам и безвозмездно передать их властям вместе с участками земли. Кроме того, компания разработает документацию по планировке территории для размещения дороги, а также предусмотрит амбулаторию на первом этаже одного из домов.
Сам проект "Супервостока", по информации Носова, предусматривает строительство 16 многоквартирных домов, из которых 10 десятиэтажных и шесть 17-этажных, с общей жилой площадью в 150 тыс. кв. метров. Объем инвестиций в проект составит 15 млрд рублей.
"Сроки строительства определяются рыночной ситуацией. Если будет большой спрос, то, конечно, сроки строительства сократятся. Если экономика не позволит и спрос будет невелик, то сроки строительства в целом комплекса затянутся, но сроки строительства социальных учреждений четко прописаны в дорожных картах", - сказал Носов, отметив, что ТДСК введет первые два дома "Супервостока" в 2024 году.
Томская ДСК начала строить "Супервосток" в 2022 году, когда получила разрешение на строительство четырех домов микрорайона. Позднее заместитель генпрокурора РФ Дмитрий Демешин поручил прокуратуре Томской области добиться приостановки строительства микрорайона "Супервосток" из-за отсутствия социальных объектов.
Также мэрия Томска в начале 2023 года отказала ТДСК в выдаче разрешения на строительство еще трех домов из-за отсутствия проекта планировки участка. ТДСК считала отказ незаконным и обратилась в суд, но не добилась разрешения на стройку.
ТДСК является одним из крупнейших застройщиков в Томской области и одним из крупнейших в Сибири, вместе с дочерними обществами (более 20 компаний) образует единый технологический холдинг по строительству жилья и объектов соцсферы. ТДСК занимается возведением микрорайонов в Томской и Новосибирской областях.
По информации компании на 30 июня 2023 года, крупнейшими пакетами акций ТДСК владеют ее гендиректор Александр Шпетер (22,1%) и член совета директоров ТДСК Николай Ефремов (11,6%). Остальные акции распределены между другими физлицами.
