27 января. Interfax-Russia.ru - Стоимость жилья в Алтайском крае в 2020 году выросла на первичном рынке в среднем на 7%, на вторичном - на 8%, сообщил министр строительства и ЖКХ региона Иван Гилев журналистам в среду.
"Порядка 7% рост цены составил на первичном рынке за прошлый год и 8% - на вторичном рынке. В целом отличие по стоимости квадратного метра (в новом и введенном ранее доме - ИФ) где-то 4-5 тыс. рублей. Причем по статистике цены примерно одинаковые, но первичный рынок у нас в подавляющем большинстве - это квартиры без отделки, поэтому к этой стоимости необходимо прибавлять еще 4-5 тыс. рублей. Статистика говорит о том, что средняя стоимость жилья на первичном рынке без отделки - порядка 50 тыс. рублей (за 1 кв. метр - ИФ)", - сказал министр.
По оценкам министра, спрос в 2021 году сохранится, при этом в 2020 году он "был перегрет ипотечным стимулированием" и этот эффект распространится и на текущий год.
"Спрос на квартиры в 2020 году был достаточно большим. Квартир откровенно не хватало. Спрос пошел и на вторичный рынок", - отметил он.
"Я не ожидаю снижения спроса в 2021 году и части 2022 года даже при худшем условии, что будет отменена льготная ипотека. При сохранении общего процента по ипотечным кредитам спрос значительно снизиться не может. Теперь в части предложения. Если мы раньше говорили о том, что у нас есть предложение, а не хватает спроса, то сейчас маятник в другую сторону качнулся - спрос появился, спрос профинансирован банками. Очень важно сейчас соответствующее предложение вывести на рынок, чтобы не раскачивать ситуацию с ценами и не разогревать рынок", - продолжил Гилев.
В этом плане, как отметил глава Минстроя, важен объем незавершенного строительства. "На сегодня объем незавершенного многоквартирного строительства составляет 1,33 млн кв. метров, при том что ввод многоквартирного жилья в 2020 году составил 485 тыс. кв. метров. То есть мы говорим о том, что сегодня "незавершенки" примерно на 2,5-3 года есть. Это тот показатель, который позволяет смотреть в перспективу", - сказал министр.
Что касается плановых показателей по вводу жилья на 2021 год, утвержденных федеральным Минстроем для Алтайского края по нацпроекту "Жилье и городская среда", то он составляет 809 тыс. кв. метров. На 2020 год план был 800 тыс. кв. метров, ввод составил 826 тыс. кв. метров.
