Санкт-Петербург. 26 февраля. ИНТЕРФАКС - Объем ввода в эксплуатацию апартаментов в Петербурге по итогам 2024 года сократился на 31% по сравнению с предыдущим годом, до 16 апарт-комплексов на 3 694 юнитов, говорится в исследовании консалтинговой компании Maris.
"По мнению аналитиков, ключевая причина снижения ввода и развития новых проектов - это недоступность кредитных средств для девелоперов на рынке. Ключевая ставка ЦБ РФ остается рекордной (рекордно высокой - ИФ) для рынка недвижимости", - уточнили "Интерфаксу" в пресс-службе компании.
Больше всего апартаментов введено в прошлом году в Московском районе, на втором месте - Выборгский район. По количеству строящихся апартаментов лидирует Невский район.
По состоянию на конец января 2025 года на стадии строительства находились апартаменты общей продаваемой площадью около 770 тыс. кв.м, здесь могут разместиться порядка 16 тыс. юнитов. При этом апартаменты класса "комфорт" занимают наибольшую долю в структуре рынка, так как они - более масштабны по количеству юнитов.
Компания указывает на снижение спроса на апартаменты в городе. В 2024 году было реализовано 2 849 юнитов, что на 12,1% меньше, чем в предыдущем году.
В текущем году ожидается ввод в в эксплуатацию 6 871 юнитов в 24 новых объектах. Но с большой долей вероятности сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2026 год, считают в Maris.
Суммарно в Петербурге и Ленинградской области насчитывается порядка 134 апарт-комплексов, рассчитанных на 40 381 юнитов.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Банк России снизил ключевую ставку до 18% годовых
ЦБ допускает различные сценарии движения ключевой ставки до конца года