Вторичка "молодеет" в городах-миллионниках РФ - исследование

Москва. 26 декабря. ИНТЕРФАКС - Вторичный рынок городов-миллионников РФ почти на четверть состоит из недавних новостроек, выяснили эксперты "Циан.Аналитики", проанализировав объявления о продаже готовых квартир в них на сайте "ЦИАН".

"Квартиры в домах, построенных за последние 10 лет, составляют в среднем 24% от активного предложения на вторичном рынке городов-миллионников. Объекты в недавно сданных домах встречаются на рынке большинства городов наиболее часто. Чуть менее распространены на рынке квартиры в постсоветских монолитных и кирпичных домах (в среднем - 18%), а также в советских пятиэтажках и советских панельных и блочных домах выше 5 этажей (по 15%)", - говорится в исследовании.

В тройку мегаполисов с самой "молодой" вторичкой входят Краснодар, где на этот тип застройки приходится 59% лотов, а также Ростов-на-Дону (40%) и Новосибирск (31%). Кроме того, жилье именно в таких домах чаще всего встречается на вторичном рынке Уфы, Воронежа и Санкт-Петербурга.

В Казани, Красноярске, Москве и Перми квартиры во вчерашних новостройках на втором месте по представленности. В столице Татарстана их опережают постсоветские монолитные и кирпичные дома, в остальных городах - советские пятиэтажки.

В Екатеринбурге, Челябинске и Волгограде недавно сданные дома на третьей позиции среди наиболее часто представленных на вторичке.

В топ-3 самых распространенных на рынке такие объекты не входят только в Самаре, Омске и Нижнем Новгороде, где значительную долю занимают квартиры в зданиях советского периода.

"За последние пять лет рынок заметно "помолодел" (5 лет назад недавние новостройки составляли 19% рынка - ИФ). Учитывая высокую инвестиционную активность во времена льготной ипотеки, высокие темпы жилищного строительства и реализацию программ по расселению ветхого жилья можно ожидать, что структура предложения будет и дальше постепенно меняться в пользу более современных объектов", - считает эксперт "Циан.Аналитики" Елена Бобровская.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".