Столичные застройщики получили 2,7 трлн рублей проектного финансирования

Москва. 27 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Застройщики жилья в Москве получили от банков 2,7 трлн рублей проектного финансирования с момента запуска данного механизма, подсчитали в Москомстройинвесте.

"За это время в рамках привлечения денежных средств дольщиков открыто более 150 тыс. эскроу-счетов. Суммарно на них аккумулировано около 1,5 трлн рублей. При этом 20 тыс. счетов-эскроу на сумму 162,8 млрд рублей уже раскрыто. Это означает, что объекты, которые финансировались по этим счетам, построены", – пояснила глава комитета Анастасия Пятова.

Она напомнила, что механизм работает уже 2,5 года. Начиная с 1 июля 2019 года для реализации проектов по "новой" схеме долевого строительства банки одобрили девелоперам 569 кредитных договоров на сумму 2,7 трлн рублей. 79% от этой суммы выдано банками из топ-5: Сбербанк (39%), ВТБ (23%), ДОМ.РФ (9%), РСХБ (6%), МКБ (2%).

По данным комитета, с использованием эскроу-счетов реализуется уже 73% московских проектов. Объекты "старой схемы" занимают 21%, вне схем строится 6%.

Всего в рамках 214-ФЗ всего строится 30,2 млн кв.м недвижимости по 477 разрешениям на строительство. Из них с использованием проектного финансирования строится 22,3 млн кв.м недвижимости в рамках 346 разрешений. В рамках "старой" схемы продолжается строительство 6,4 млн кв.м недвижимости по 100 разрешениям на строительство. Вне данных схем строится 1,5 млн кв.м недвижимости по 31 разрешению.

С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.