Москва. 1 июля. ИНТЕРФАКС – Средняя цена "квадрата" в новостройках в российских городах-миллионниках по итогам первой половины 2025 года преодолела отметку в 200 тыс. рублей, выяснили эксперты bnMAP.pro, изучив все жилые комплексы в открытой продаже.
"В среднем по 16 городам-миллионникам РФ средняя цена квадратного метра новостроек перевалила за 200 тыс. рублей и составила 200,8 тыс. рублей. Это на 4,6% выше, чем по итогам 2024 года – тогда средняя цена "квадрата" в новостройках мегаполисов составляла 191,2 тыс. рублей", – говорится в исследовании.
В тройку городов в наиболее бюджетным первичным жильем вошли Волгоград (средняя цена кв.м - 128,2 тыс. рублей, +3% за полугодие), Воронеж (135,4 тыс. рублей, +8,1%) и Красноярск (144,2 тыс. рублей, +1,7%).
В топ-3 по дороговизне "квадрата" вошли Москва (584 тыс. рублей, +6,9% за полгода), Санкт-Петербург (321,8 тыс. рублей, +3,4%) и Казань (255 тыс. рублей, +12,4%). При этом в столице Татарстана отмечен самый большой рост средней цены кв.м среди всех исследованных мегаполисов.
В целом средняя цена кв.м выросла в 15 городах из 16. Единственным миллионником с отрицательной динамикой стала Самара, где зафиксировано снижение на 0,5% (до 145,5 тыс. рублей).
"Рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что, во-первых, постепенно вымываются наиболее бюджетные предложения, и в продаже на витрине остаются более дорогие лоты, что влияет на средний уровень цены. Также начинают выходить в продажу проекты с более высокими ценами квадратного метра, что обусловлено ростом издержек. (…) В части городов изменяется структура предложения. Например, мы отмечаем замещение более дешевых сегментов более дорогими в Москве и Казани", – подытожили в bnMAP.pro.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
