Спрос на массовые новостройки в "старой" Москве упал почти на 36% за I полугодие 

Москва. 9 июля. ИНТЕРФАКС – Спрос на квартиры в новостройках массового сегмента в старых границах Москвы упал на 35,9% за первое полугодие, выяснили аналитики компании "Метриум".

"В первом полугодии 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 15,2 тыс. сделок по ДДУ (договор долевого участия – ИФ), из них 6,1 тыс. ДДУ – в I квартале 2024 года, 9,1 тыс. ДДУ – во II квартале 2024 года. По сравнению со вторым полугодием 2023 года спрос сократился на 35,9%. В июне количество ДДУ сопоставимо с маем – 3,14 тыс. сделок", - говорится в исследовании. 

Уточняется, что в старых границах Москвы в январе-июне продавалось 20,5 тыс. лотов в 108 проектах. Из них 17,7 тыс. – квартиры, 2,8 тыс. – апартаменты. Объем предложения за полугодие вырос на 4,1%. Среди округов по объему предложения лидирует юго-восток столицы – 17,5% лотов. По структуре предложения 21,8% – это студии, однако за полугодие их количество сократилось на 1,1 п. п. 

Напомним, ранее в ряде СМИ со ссылкой на письмо Москомэкспертизы появилась информация о том, что в Москве застройщикам могут запретить возводить жилые студии площадью менее 28 кв.м и двухкомнатные квартиры менее 44 кв.м.

Как подчеркивают аналитики компании "Метриум", из-за этого застройщики повысили стоимость квартир такого формата, так как "малометражек" будет все меньше. В конце июня средневзвешенная стоимость лотов до 28 кв.м достигла 437,5 тыс. рублей за "квадрат", это на 11% больше, чем в прошлом квартале. Кроме того, в начале года на рынке предлагалось 24% предложений в бюджете до 10 млн рублей, то к концу полугодия их стало 16%. 

Также эксперты выяснили, сколько в среднем стоит кв.м по итогам полугодия. Средневзвешенная цена за кв.м за шесть месяцев выросла на 5,9% и превысила 345 тыс. рублей. Такой рост связывают с повышенным спросом перед завершением льготных программ ипотеки и увеличением стоимости "малометражек".

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.