Москва. 11 сентября. ИНТЕРФАКС – Снижение ключевой ставки ЦБ до 12-14% даст старт массовым обновлениям устаревших торговых центров в России, заявил "Интерфаксу" вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин в четверг.
"Первые признаки волны обновлений устаревших торговых центров в России уже видны, но пока они носят точечный характер. Старт массовым обновлениям даст "ключ" в коридоре 12-14%", - заявил Люлин.
По его словам, пока ключевая ставка Центробанка будет сохраняться на текущем уровне, девелоперы будут делать точечные перепланировки и инвестировать прежде всего в такие высокомаржинальные кластеры как общепит, спорт и услуги.
"В обновленных концепциях торговых центров лучше всего работают зоны общепита, спорта и семейные кластеры, а также сервисы "каждого дня". Доля таких операторов растет и составляет уже 20-30% в миксе арендаторов", - уточнил вице-президент Союза.
Он напомнил, что оптимальный цикл реконцепции торговых центров - каждые 5 лет, с ежегодной подстройкой общественных зон и арендного микса.
По мнению президента Союза торговых центров Булата Шакирова, из-за несоотвествия текущим запросам потребителей и стандартам рынка в ближайшие 3-4 года будут закрыты или снесены около 10% торговых центров России.
"На их месте появятся жилые комплексы или многофункциональные центры. В тоже время, расположенные в удачных локациях продолжат свое существование, но уже с большим объемом ритейла и развлечений", - добавил Шакиров.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Аэропорт Архангельска модернизируют в 2027 году
Процесс согласования перепланировки квартир упростили в Подмосковье