С начала года в России открыты эскроу счета почти на 70 млрд рублей – ЦБ

Москва. 3 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – За первые два месяца 2020 года в России открыто более 18 тыс. счетов эскроу на сумму около 69 млрд рублей, говорится в обзоре ЦБ РФ.

"В первые месяцы 2020 года продолжалось интенсивное внедрение новой̆ схемы финансирования жилищного строительства. За январь-февраль было открыто свыше 18 тыс. новых счетов эскроу на общую сумму около 69 млрд рублей", - говорится в материалах ЦБ.

В них отмечается, что за первые два месяца было заключено 155 новых договоров с застройщиками на общую сумму более 140 млрд рублей̆. К началу февраля по новой схеме финансирования с привлечением счетов эскроу реализовывалось более 1,2 тыс. проектов в 72 регионах страны. При этом в 38 регионах уже завершен 71 проект и раскрыты более 3 тыс. счетов эскроу. Сумма перечисленных средств застройщикам и банкам превысила 7 млрд рублей̆.

По данным исследования, наиболее активно финансирование жилищного строительства с использованием счетов эскроу внедряется в центральной России.

Москва является лидером по количеству открытых счетов эскроу, на нее приходится более 10 тысяч счетов с остатком средств 69 млрд рублей. На втором месте находится Московская область (3,7 тыс. счетов с остатком 11,2 млрд рублей).

В ЦБ отметили, что в настоящее время жилищное строительство финансируется преимущественно в рамках старой̆ схемы, однако в 2020–2021 годах "планируется ввести в эксплуатацию большую часть проектов, финансируемых в соответствии со старой̆ схемой̆, после чего значимость финансирования с использованием счетов эскроу для рынка жилой̆ недвижимости существенно возрастет".

С 1 июля 2019 года все новые проекты многоквартирного строительства в России осуществляются с применением эскроу - специальных банковских счетов, на которые граждане-участники долевого строительства вносят свои средства и которые раскрываются застройщикам только после ввода объекта в эксплуатацию. Проектное финансирование застройщикам предоставляют банки.