Москва. 29 июля. ИНТЕРФАКС – Срок экспозиции объявлений по продаже жилья на вторичном рынке сократился в миллионниках РФ впервые за полтора года, говорится в исследовании "Яндекс Недвижимости" на основе анализа базы объявлений.
"За второй квартал 2025 года в российских мегаполисах срок активности объявления о продаже готовой квартиры на вторичном рынке (срок экспозиции) сократился на 2,7% — до 108 дней. Это первое снижение за последние полтора года. Это может говорить о том, что покупатель становится активнее — прежде всего в отношении объектов, где собственники готовы к торгу", – говорится в исследовании.
В нем отмечается, что на протяжении 2024 года срок экспозиции лишь увеличивался.
За основу расчетов взяты данные о медианных сроках экспозиции квартир на вторичном рынке недвижимости сервиса поквартально в 2024 и 2025 году. В расчетах не учитывались объявления, срок экспозиции которых составлял менее 14 дней, а также те объявления, которые попадали в статистическую группу "аномалий" с самым коротки и самым длинным сроком экспозиции.
Во втором квартале 2025 года сроки активности объявления о продаже готовой квартиры сильнее всего сократились в Перми (-28% к I кварталу 2025 года — до 75 дней), Новосибирске (-23% — до 101 дня), Челябинске (-21% — до 89 дней), Екатеринбурге (-11% — до 90 дней), Воронеже (-8% — до 112 дней) и Нижнем Новгороде (-8% до 108 дней).
При этом собственников, готовых к скидкам, становится немного больше. Если в начале 2025 года (I квартал) доля объявлений, цена в которых снижалась, составляла в среднем 48% по всем миллионникам, то во втором квартале 2025 года доля таких лотов составляет уже 53%.
Размер скидки также продолжил расти. В начале 2025 года средний дисконт в объявлении о продаже готовой квартиры в среднем по миллионникам составлял 4,6%, на второй квартал 2025 года скидки достигли 5%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
