Предложение многоэтажных складов в Москве и области может вырасти в 1,5 раза к 2028 году

Москва. 5 июня. ИНТЕРФАКС – Объем предложения многоэтажных производственно-складских объектов в Московском регионе за четыре года может вырасти почти в полтора раза, говорится в исследовании компании Nikoliers.

"В настоящий момент совокупный объем готового предложения качественных многоэтажных складов в Московском регионе составляет около 960 тыс. кв.м. Однако, к 2028 году объем предложения многоэтажных объектов может увеличиться на 42% - в промежутке 2025–2028 гг. к вводу в эксплуатацию на данный момент заявлено около 410 тыс. кв.м многоэтажных производственно-складских объектов формата Light Industrial", - пишут эксперты.

Рост внутригородской логистики аналитики объясняют тенденцией концентрации населения в крупных городах. В настоящее время около 75% населения РФ проживает в городах.

При этом до сих пор объем девелопмента многоэтажных складских объектов в Москве оставался низким.

"Средний объем ввода рассматриваемого формата в границах города в год составляет всего 18 тыс. кв.м (2008-2025 гг.), уступая одноэтажному в семь раз, поэтому данный сегмент рынка остается сравнительно небольшим", - говорит региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Виктор Афанасенко.

В компании отмечают, что развитию сегмента будут способствовать решения столичных властей по развитию мест приложения труда (МПТ). 

"Размер льготы по смене ВРИ в том числе определяется площадью планируемого МПТ, на ограниченных по территории ЗУ жилой девелопер будет все чаще делать выбор в пользу строительства высотных зданий, что побуждает к возведению индустриально-складских объектов в несколько этажей, даже если они не расположены вблизи к городу. На сегодняшний день портфель проектов Big Box и Light Industrial жилых девелоперов в Московском регионе составляет 4,4 млн кв.м из которых 16% приходится на многоэтажные объекты Light Industrial", - отмечают в компании.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".