Москва. 14 мая. ИНТЕРФАКС - Объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы снизился на 14% за апрель текущего года, подсчитали в "Метриум".
"В апреле 2025 года на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 15,1 тыс. лотов (-14,2% за месяц, -27,3% за год) в проектах, где 13 тыс. - квартиры (-15,7% за месяц, -28,6% за год) и 2 тыс. - апартаменты (-3% за месяц, -17,4% за год)", - говорят в компании.
Там подчеркивают, что в апреле 2025 года на рынке массовых новостроек не стартовал ни один проект.
При этом объём спроса увеличился. Наибольшее количество зарегистрированных ДДУ пришлось на проекты, где застройщики активно предлагают скидки. Максимальный размер заявленного дисконта в массовых новостройках "старой" Москвы в настоящее время достигает 55% (соответственно, минимальный бюджет покупки с учетом скидки - 4,6 млн руб.). Правда, такая скидка сейчас предлагается всего в одном проекте, который строится на западе Москвы. Еще в шести жилых комплексах комфорт-класса размер скидок составляет 30% (минимальный бюджет покупки с учетом скидки - 7,9 млн руб.), говорят эксперты "Метриум".
В апреле 2025 года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 2,6 тыс. ДДУ (+9,4% за месяц, -8,4% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита в апреле составила 64% (-5 п.п. за месяц). Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 1,3 п.п., до 26,7%.
"Теперь каждое снижение рыночных ставок приводит к увеличению покупательской активности. Клиенты постепенно адаптируются к новым условиям и до ожидаемого рефинансирования готовы переплачивать за заем больше, чем раньше", - уверены эксперты рынка.
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам апреля 2025 года составила 350 530 руб. (+2,8% за месяц, +5,7% за год).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".