Москва. 17 мая. ИНТЕРФАКС - Общая площадь вновь открытых универмагов в России в 2024 году снизится в три раза по сравнению с прошлым годом, рассказали "Интерфаксу" аналитики CORE.XP.
"CORE.XP прогнозирует открытие 20 тыс. кв.м универмагов в России по итогам года, что более чем в 3,5 раза ниже пиковых значений 2023 г., но почти в два раза превысит средний объем площадей, открытых в предшествующую пятилетку (2018-2022 гг.)", - сообщили в компании.
Там отметили, что по итогам первого квартала темпы открытия (5,9 тыс. кв.м) незначительно опережают прогноз. Таким образом, можно говорить, что потенциал для роста в 2024 году сохраняется, несмотря на то, что сокращение доли свободных площадей в торговых центрах будет оказывать сдерживающий эффект на количество открытий.
"Открытий могло бы быть больше, но ритейлеров ограничивает дефицит удобных для них площадей, а также спрос на эти площади со стороны других игроков, которые контрактуются по более высоким ставкам", - пояснили эксперты.
Средняя арендная ставка для арендаторов-универмагов в Москве составляет 10-20 тыс. рублей за кв.м в год (без ОРЕХ и НДС). Процент с товарооборота не превышает 10%.
В компании напомнили, что в 2023 году активное развитие российских брендов, рост предложения доступных площадей после ухода иностранного бизнеса и повышение доверия к отечественным маркам вызвали резкое увеличение числа открытий универмагов. В прошлом году было открыто 74,3 тыс. кв.м (всего 35 локаций), что составляет 28% от общего объема действующих площадей данного формата. Это более чем в 6 раз превышает результаты предыдущего 2022 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
Более 26 тыс. москвичей из 456 домов заключили договоры на жилье по реновации