Объем выдачи ипотеки в РФ по итогам полугодия упал почти на 50%

Москва. 30 июня. ИНТЕРФАКС - Банки РФ в январе-июне 2025 года выдали ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 1 трлн 497,7 млрд рублей, что на 47,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, сообщается в обзоре рынка ипотечного жилищного кредитования, опубликованном на сайте ЦБ РФ.

© РИА Новости. Владимир Трефилов

Количество предоставленных за шесть месяцев кредитов снизилось на 55,3%, до 339,9 тыс.

Объем выдачи ИЖК по программам господдержки в июне 2025 года увеличился на 6,6% по отношению к маю, до 263 млрд рублей, кредитов на рыночных условиях - на 13%, до 46 млрд рублей. Льготное кредитование с господдержкой остается преобладающим в общем объеме ипотечного кредитования - его доля в выдаче ИЖК в июне составила 85% после 86% в мае.

Всего в июне банки предоставили 68,7 тыс. жилищных кредитов на сумму 308,9 млрд рублей против 63,3 тыс. ИЖК на 287,3 млрд рублей в мае. В годовом сопоставлении предоставление ИЖК по объему в июне снизилось на 60,8% и на 66,1% по количеству. Совокупная доля ИЖК на строящееся жилье в июне снизилась до 63,5% от общего объема с 64,3% в мае.

Годовой темп роста портфеля ИЖК банков продолжает замедляться - по состоянию на 1 июля 2025 года он снизился до 3,3% с 6,1% на 1 июня, 6,9% на 1 мая и 7,9% на 1 апреля.

Задолженность физлиц по ИЖК с учетом приобретенных прав требований на 1 июля составила 20,404 трлн рублей, увеличившись за месяц на 70,9 млрд рублей, или на 0,3%, после роста в мае на 16,8 млрд рублей, или на 0,6%.

При этом 21,5% ипотечного портфеля приходились на ИЖК по договорам долевого участия (ДДУ) (4,394 трлн рублей), задолженность по которым за месяц сократилась на 0,4%.

Средний размер кредита в июне составил 4,497 млн рублей, он на 1% ниже рекордного майского и на 15,4% больше среднего кредита в июне 2024 года. Средневзвешенный срок предоставленных в июне кредитов составил 308 месяцев после 308,6 месяца в мае.

Средневзвешенная ставка ИЖК в июне осталась на уровне 7,47%, как и в мае. На рынке готового жилья процентная ставка по ИЖК в июне была ниже уровня мая - 9,5% против 9,7%. Средневзвешенная ставка по ИЖК по ДДУ повысилась до 6,1% с 6% в мае.

В июле ожидается сохранение текущего уровня выдачи ипотеки с господдержкой. По оперативным данным "ДОМ.РФ", за первые три недели июля было предоставлено около 158 млрд рублей.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".