Объем выдач ипотеки на ИЖС в России вырос на 71% за год - ДОМ.РФ

Москва. 18 октября. ИНТЕРФАКС – Объем выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России по итогам девяти месяцев 2024 года на 71% превышает показатель за аналогичный период прошлого года, сообщили в ДОМ.РФ.

"За счет рекордных объемов кредитования в I полугодии совокупная выдача ипотеки на частное домостроение по итогам 9 месяцев 2024 г. значительно опережает прошлогодние показатели – выдано 97 тыс. кредитов на 540 млрд рублей, что на 32% больше по количеству и на 71% – по объему, чем в 2023 году", – говорится в сообщении. 

При этом в сентябре банки выдали 3,6 тыс. кредитов на ИЖС на 40 млрд рублей - это на 73% и 33% меньше по количеству и по объему соответственно в годовом выражении. Снижение показателей в ДОМ.РФ связывают, в частности, с завершением действия льготной ипотеки.

Однако по сравнению с августом строительство частных домов оживилось – рост составил 16% за месяц, добавили в госкомпании. Аналитики считают, что потенциал роста не исчерпан и реализуется при полноценном переходе рынка частного домостроения на механизм эскроу в следующем году. 

По оценкам экспертов, на 1 октября портфель ипотеки на ИЖС достиг 1,1 трлн руб. (+65% или +448 млрд рублей с начала года) и составляет 5,8% от общего ипотечного портфеля.

Напомним, что в июле Госдума приняла федеральный закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда, который должен вступить в силу с 1 марта 2025 года. Считается, что он позволит повысить безопасность и качество домов. Кроме того, закон нацелен на защиту денежных средств граждан. Новая система оплаты, по которой средства участников долевого строительства размещаются на эскроу-счетах, действует с июля 2019 года. Получить деньги застройщик может только после ввода объекта в эксплуатацию.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".