Отмена данного пункта приведет к появлению на рынке неустойчивых компаний, считает председатель Москомстройинвеста
Москва. 20 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Столичные власти категорически против исключения требований к собственному капиталу застройщика из поправок к закону о дольщиках, заявил "Интерфаксу" председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев в среду.
"Мы категорически против исключения этого пункта из поправок о размере собственных средств. Его отмена приведет к тому, что на рынке долевого строительства появятся неустойчивые компании", - сказал К.Тимофеев.
По его мнению, это решение поставит под удар весь рынок долевого строительства жилья.
"Для некоторых регионов эти требования к застройщикам по собственному капиталу возможно и неактуальны, однако для крупных городов и мегаполисов, в том числе и Москвы, они просто необходимы", - сказал председатель комитета.
Он отметил, что в случае возникновения проблем в сфере долевого строительства их решением занимается сам субъект Федерации. "В таком случае сам регион должен создавать правила игры и условия работы на этом рынке", - подчеркнул К.Тимофеев.
Ранее предполагалось, что с 1 марта 2016 года вступят в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Он должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья. В том случае, если размер собственного капитала застройщика не соответствует этому требованию, сумма собственного капитала застройщика и собственных капиталов юридических лиц, заключивших договор поручительства с застройщиком, должна составлять не менее 1 млрд рублей.
В апреле первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной думы Елена Николаева заявила, что пункт о требовании к собственному капиталу застройщика исключен из проекта поправок к 214-ФЗ. Планируется, что поправки предусмотрят дифференциацию требований к уставному капитала застройщиков в зависимости от объемов возводимого ими жилья.